Титульний аркуш

(дата реєстрації емітентом електронного документа)	
№ 	
(вихідний реєстраційний номер електронного документа)	

	Підтверджую ідентичність та достовірність інформації, що розкрита відповідно до вимог Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів, затвердженого рішенням Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку від 03 грудня 2013 року № 2826, зареєстрованого в Міністерстві юстиції України 24 грудня 2013 року за № 2180/24712 (із змінами) (далі - Положення).

Голова правлiння				Є.В.Медведєв	
(посада)		(підпис)		(прізвище та ініціали керівника або уповноваженої особи емітента)	

Річна інформація емітента цінних паперів за 2020 рік

I. Загальні відомості

1. Повне найменування емітента: ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДIАДЕМА"
2. Організаційно-правова форма: Акціонерне товариство
3. Ідентифікаційний код юридичної особи: 32162688
4. Місцезнаходження: 04050, Шевченкiвський р-н, м.Київ, вул.Мельникова, буд.12
5. Міжміський код, телефон та факс: (044) 529-55-70, (044) 529-55-70
6. Адреса електронної пошти: iness72@ukr.net
7. Дата та рішення наглядової ради емітента, яким затверджено річну інформацію, або дата та рішення загальних зборів акціонерів, яким затверджено річну інформацію емітента (за наявності): 
8. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб,  уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасника фондового ринку (у разі здійснення оприлюднення): 
9. Найменування, ідентифікаційний код юридичної особи, країна реєстрації юридичної особи та номер свідоцтва про включення до Реєстру осіб, уповноважених надавати інформаційні послуги на фондовому ринку, особи, яка здійснює подання звітності та/або адміністративних даних до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку (у разі, якщо емітент не подає Інформацію до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку безпосередньо): Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України", 21676262, Україна, DR/00002/ARM

II. Дані про дату та місце оприлюднення річної інформації

Річну інформацію розміщено на власному веб-сайті учасника фондового ринку			
	(URL-адреса сторінки)	(дата)	

Зміст
	Відмітьте (Х), якщо відповідна інформація міститься у річній інформації
1. Основні відомості про емітента	X	
2. Інформація про одержані ліцензії (дозволи) на окремі види діяльності		
3. Відомості про участь емітента в інших юридичних особах		
4. Інформація щодо корпоративного секретаря		
5. Інформація про рейтингове агентство		
6. Інформація про наявність філіалів або інших відокремлених структурних підрозділів емітента		
7. Судові справи емітента		
8. Штрафні санкції щодо емітента		
9. Опис бізнесу	X	
10. Інформація про органи управління емітента, його посадових осіб, засновників та/або учасників емітента та відсоток їх акцій (часток, паїв)	X	
1) інформація про органи управління	X	
2) інформація про посадових осіб емітента	X	
- інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента	X	
- інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента	X	
- інформація про будь-які винагороди або компенсації, які мають бути виплачені посадовим особам емітента в разі їх звільнення		
3)  інформація про засновників та/або учасників емітента, відсоток акцій (часток, паїв)		
11. Звіт керівництва (звіт про управління)	X	
1) вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента	X	
2) інформація про розвиток емітента	X	
3) інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента	X	
- завдання та політика емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політика щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування	X	
- інформація про схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків	X	
4) звіт про корпоративне управління	X	
- власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент	X	
- кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати	X	
- інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги	X	
- інформація про проведені загальні збори акціонерів (учасників)	X	
- інформація про наглядову раду	X	
- інформація про виконавчий орган	X	
- опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента	X	
- перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента	X	
- інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента	X	
- порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента	X	
- повноваження посадових осіб емітента	X	
12. Інформація про власників пакетів 5 і більше відсотків акцій із зазначенням відсотка, кількості, типу та/або класу належних їм акцій	X	
13. Інформація про зміну акціонерів, яким належать голосуючі акції, розмір пакета яких стає більшим, меншим або рівним пороговому значенню пакета акцій		
14. Інформація про зміну осіб, яким належить право голосу за акціями, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
15. Інформація про зміну осіб, які є власниками фінансових інструментів, пов'язаних з голосуючими акціями акціонерного товариства, сумарна кількість прав за якими стає більшою, меншою або рівною пороговому значенню пакета акцій		
16. Інформація про структуру капіталу, в тому числі із зазначенням типів та класів акцій, а також прав та обов'язків акціонерів (учасників)	X	
17. Інформація про цінні папери емітента (вид, форма випуску, тип, кількість), наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	X	
1) інформація про випуски акцій емітента	X	
2) інформація про облігації емітента		
3) інформація про інші цінні папери, випущені емітентом		
4) інформація про похідні цінні папери емітента		
5) інформація про забезпечення випуску боргових цінних паперів		
6) інформація про придбання власних акцій емітентом протягом звітного періоду		
18. Звіт про стан об'єкта нерухомості (у разі емісії цільових облігацій підприємств, виконання зобов'язань за якими здійснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будівництва)		
19. Інформація про наявність у власності працівників емітента цінних паперів (крім акцій) такого емітента		
20. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу такого емітента	X	
21. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів	X	
22. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі	X	
23. Інформація про виплату дивідендів та інших доходів за цінними паперами		
24. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента	X	
1) інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)	X	
2) інформація щодо вартості чистих активів емітента	X	
3) інформація про зобов'язання емітента	X	
4) інформація про обсяги виробництва та реалізації основних видів продукції		
5) інформація про собівартість реалізованої продукції		
6) інформація про осіб, послугами яких користується емітент	X	
25. Інформація про прийняття рішення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинів		
26. Інформація про вчинення значних правочинів		
27. Інформація про вчинення правочинів, щодо вчинення яких є заінтересованість		
28. Інформація про осіб, заінтересованих у вчиненні товариством правочинів із заінтересованістю, та обставини, існування яких створює заінтересованість		
29. Річна фінансова звітність	X	
30. Відомості про аудиторський звіт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фінансової звітності емітента аудитором (аудиторською фірмою)		
31. Річна фінансова звітність поручителя (страховика/гаранта), що здійснює забезпечення випуску боргових цінних паперів (за кожним суб'єктом забезпечення окремо)		
32. Твердження щодо річної інформації	X	
33. Інформація про акціонерні або корпоративні договори, укладені акціонерами (учасниками) такого емітента, яка наявна в емітента		
34. Інформація про будь-які договори та/або правочини, умовою чинності яких є незмінність осіб, які здійснюють контроль над емітентом		
35. Відомості щодо особливої інформації та інформації про іпотечні цінні папери, що виникала протягом звітного періоду		
36. Інформація про випуски іпотечних облігацій		
37. Інформація про склад, структуру і розмір іпотечного покриття		
1) інформація про розмір іпотечного покриття та його співвідношення з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям		
2) інформація щодо співвідношення розміру іпотечного покриття з розміром (сумою) зобов'язань за іпотечними облігаціями з цим іпотечним покриттям на кожну дату після змін іпотечних активів у складі іпотечного покриття, які відбулися протягом звітного періоду		
3) інформація про заміни іпотечних активів у складі іпотечного покриття або включення нових іпотечних активів до складу іпотечного покриття		
4) відомості про структуру іпотечного покриття іпотечних облігацій за видами іпотечних активів та інших активів на кінець звітного періоду		
5) відомості щодо підстав виникнення у емітента іпотечних облігацій прав на іпотечні активи, які складають іпотечне покриття станом на кінець звітного року		
38. Інформація про наявність прострочених боржником строків сплати чергових платежів за кредитними договорами (договорами позики), права вимоги за якими забезпечено іпотеками, які включено до складу іпотечного покриття		
39. Інформація про випуски іпотечних сертифікатів		
40. Інформація щодо реєстру іпотечних активів		
41. Основні відомості про ФОН		
42. Інформація про випуски сертифікатів ФОН		
43. Інформація про осіб, що володіють сертифікатами ФОН		
44. Розрахунок вартості чистих активів ФОН		
45. Правила ФОН		
46. Примітки:
46. Примiтки:
Вiдомостi про участь емiтента в iнших юридичних особах вiдсутня, тому що емiтенту не належить бiльше 5 вiдсоткiв акцiй (часток, паїв) iнших юридичних осiб; 
Iнформацiя про рейтингове агентство вiдсутня тому що емiтент не проводив рейтингової оцiнки; 
Iнформацiя про наявнiсть фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв емiтента вiдсутня, тому що фiлiалiв або iнших вiдокремлених структурних пiдроздiлiв немає;
Iнформацiя про судовi справи емiтента (дочiрнiх пiдприємств немає ) вiдсутня тому що судових справ, за якими розглядаються позовнi вимоги у розмiрi на суму 1 та бiльше вiдсоткiв активiв емiтента станом на початок звiтного року, стороною в яких виступає емiтент, його посадовi особи провадження за якими вiдкрито у звiтному роцi, а також судових справ, рiшення за якими набрало чинностi у звiтному роцi немає; 
Iнформацiя про штрафнi санкцiї щодо емiтента вiдсутня тому що штрафних санкцiй, накладених органами державної влади у звiтному перiодi не було;
Iнформацiя про засновникiв та/або учасникiв емiтента, вiдсоток акцiй (часток, паїв) вiдсутня тому що засновник емiтента не є його акцiонером на кiнець звiтного перiоду;
Власний кодекс корпоративного управлiння, яким керується емiтент вiдсутня тому що власного кодексу корпоративного управлiння немає; 
Iнформацiя про кодекс корпоративного управлiння фондової бiржi, об'єднання юридичних осiб або iнший кодекс корпоративного управлiння, який емiтент добровiльно вирiшив застосовувати вiдсутня тому що емiтент не вирiшував добровiльно застосувавати iншi кодекси корпоративного управлiння; 
Iнформацiя про практику корпоративного управлiння, застосовувану понад визначенi законодавством вимоги вiдсутня тому що такої практики немає; 
Iнформацiя про облiгацiї емiтента вiдсутня тому що товариство не випускало облiгацiй; 
Iнформацiя про iншi цiннi папери, випущенi емiтентом вiдсутня тому що товариство не випускало iншi цiннi папери; 
Iнформацiя про похiднi цiннi папери емiтента вiдсутня тому що товариство не випускало похiднi цiннi папери; 
Iнформацiя придбання власних акцiй емiтентом протягом звiтного перiоду вiдсутня тому що товариство не придбавало власнi акцiї протягом звiтного перiоду викуплених власних акцiй немає;
Iнформацiя про змiну акцiонерiв, яким належать голосуючi акцiї, розмiр пакета яких стає бiльшим, меншим або рiвним пороговому значенню пакета акцiй вiдсутня тому що таких змiн в звiтному перiодi не було;
Iнформацiя про наявнiсть у власностi працiвникiв емiтента цiнних паперiв (крiм акцiй) такого емiтента вiдсутня тому що iншi цiннi папери (крiм акцiй) не випускалиь; 
Iнформацiя про виплату дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами вiдсутня тому що дивiденди у звiтному перiодi виплата дивiдендiв та iнших доходiв за цiнними паперами не здiйснювалась; 
Iнформацiя про обсяги виробництва та реалiзацiї основних видiв продукцiї та iнформацiя про собiвартiсть реалiзованої продукцiї вiдсутня, тому що Товариство не займається видами дiяльностi, що класифiкуються як переробна, добувна промисловiсть або виробництво та розподiлення електроенергiї, газу та води за класифiкатором видiв економiчної дiяльностi;
Вiдомостi про аудиторський звiт незалежного аудитора, наданий за результатами аудиту фiнансової звiтностi емiтента аудитором (аудиторською фiрмою), вiдсутнiй тому що аудит фiнансової звiтностi не проводився; 
Iнформацiя про акцiонернi або корпоративнi договори, укладенi акцiонерами (учасниками) такого емiтента, яка наявна в емiтента вiдсутня тому що такої iнформацiї у емiтента немає; 
Iнформацiя про будь-якi договори та/або правочини, умовою чинностi яких є незмiннiсть осiб, якi здiйснюють контроль над емiтентом вiдсутня тому що таких договорiв та/або правочинiв немає; 
Вiдомостi щодо особливої iнформацiї та iнформацiї про iпотечнi цiннi папери, що виникала протягом звiтного перiоду вiдсутнi тому що особлива iнформацiя протягом звiтного перiоду не виникала, iпотечнi цiннi папери не випускались;
Iнформацiя про одержанi лiцензiї (дозволи) на окремi види дiяльностi; iнформацiя щодо посади корпоративного секретаря; iнформацiя про будь-якi винагороди або компенсацiї, якi мають бути виплаченi посадовим особам емiтента в разi їх звiльнення; iнформацiя про змiну осiб, яким належить право голосу за акцiями, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй; iнформацiя про змiну осiб, якi є власниками фiнансових iнструментiв, пов'язаних з голосуючими акцiями акцiонерного товариства, сумарна кiлькiсть прав за якими стає бiльшою, меншою або рiвною пороговому значенню пакета акцiй. iнформацiя про забезпечення випуску боргових цiнних паперiв; звiт про стан об'єкта нерухомостi (у разi емiсiї цiльових облiгацiй пiдприємств, виконання зобов'язань за якими здiйснюється шляхом передання об'єкта (частини об'єкта) житлового будiвництва); iнформацiя про прийняття рiшення про попереднє надання згоди на вчинення значних правочинiв; iнформацiя про вчинення значних правочинiв; iнформацiя про вчинення правочинiв, щодо вчинення яких є заiнтересованiсть; iнформацiя про осiб, заiнтересованих у вчиненнi товариством правочинiв iз заiнтересованiстю, та обставини, iснування яких створює заiнтересованiсть; рiчна фiнансова звiтнiсть поручителя (страховика/гаранта), що здiйснює забезпечення випуску боргових цiнних паперiв (за кожним суб'єктом забезпечення окремо) вiдсутня тому що приватне акцiонерне товариство, щодо iнших цiнних паперiв, крiм акцiй, якого не здiйснено публiчну пропозицiю, не зобов'язано розкривати цю iнформацiю.
Iнформацiя, зазначена в пунктах 36-45 вiдсутня тому що товариство не випускало iпотечнi облiгацiї, iпотечнi сертифiкати та сертифiкати ФОН.
Рiчна iнформацiя емiтента цiнних паперiв за 2020 рiк не була затверджена наглядовою радою, тому що наглядова рада не створена. Рiчна iнформацiя емiтента цiнних паперiв за 2020 рiк загальними зборами акцiонерiв не була затверджена.

	

ІІІ. Основні відомості про емітента
1. Повне найменування
	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДIАДЕМА"
2. Скорочене найменування (за наявності)
	ПРАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА"
3. Дата проведення державної реєстрації
	24.09.2002
4. Територія (область)
	м.Київ
5. Статутний капітал (грн) 
	256250
6. Відсоток акцій у статутному капіталі, що належать державі
	0
7. Відсоток акцій (часток, паїв) статутного капіталу, що передано до статутного капіталу державного (національного) акціонерного товариства та/або холдингової компанії
	0
8. Середня кількість працівників (осіб)
	1
9. Основні види діяльності із зазначенням найменування виду діяльності та коду за КВЕД
	68.10 - Купiвля та продаж власного нерухомого майна
	68.20 - Надання в оренду й експлуатацiю власного чи орендованого нерухомого майна
	41.10 - Органiзацiя будiвництва будiвель
10. Банки, що обслуговують емітента
1) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у національній валюті
	Публiчне акцiонерне товариство "АЛЬФА-БАНК", МФО 300346
2) IBAN
	UA893003460000026008016563801
3) поточний рахунок
	UA893003460000026008016563801
4) найменування банку (філії, відділення банку), який обслуговує емітента за поточним рахунком у іноземній валюті
	немає, МФО немає
5) IBAN
	немає
6) поточний рахунок
	немає

XI. Опис бізнесу

Зміни в організаційній структурі відповідно до попередніх звітних періодів
Змiн в органiзацiйнiй структурi вiдповiдно до попереднiх звiтних перiодiв не було.

Cередньооблікова чисельність штатних працівників облікового складу (осіб), середня чисельність позаштатних працівників та осіб, які працюють за сумісництвом (осіб), чисельність працівників, які працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осіб), фонду оплати праці. Крім того, зазначаються факти зміни розміру фонду оплати праці, його збільшення або зменшення відносно попереднього року. Зазначається кадрова програма емітента, спрямована на забезпечення рівня кваліфікації її працівників операційним потребам емітента
Середньооблiкова чисельнiсть штатних працiвникiв облiкового складу (осiб): 1. Середня чисельнiсть позаштатних працiвникiв та осiб, якi працюють за сумiсництвом (осiб): 0. Чисельнiсть працiвникiв, якi працюють на умовах неповного робочого часу (дня, тижня) (осiб):0. Фонд оплати працi: 0,00 тис. грн.Факти змiни розмiру фонду оплати працi, його збiльшення або зменшення вiдносно попереднього року: фонду оплати працi в 2019 роцi не було,  фонду оплати працi в 2020 роцi -не було, Факту змiни розмiру фонду вiдносно попереднього року не було.
Кадрова програма емiтента, спрямована на забезпечення рiвня квалiфiкацiї працiвникiв операцiйним потребам емiтента вiдсутня. 

Належність емітента до будь-яких об'єднань підприємств, найменування та місцезнаходження об'єднання,  зазначаються опис діяльності об'єднання, функції та термін участі емітента у відповідному об'єднанні, позиції емітента в структурі об'єднання
Емiтент не належить до будь-яких об"єднань пiдприємств.

Cпільна діяльність, яку емітент проводить з іншими організаціями, підприємствами, установами, при цьому вказуються сума вкладів, мета вкладів (отримання прибутку, інші цілі) та отриманий фінансовий результат за звітний рік по кожному виду спільної діяльності
Емiтент не проводить спiльну дiяльнiсть з iншими органiзацiями, пiдприємствами, установами.

Будь-які пропозиції щодо реорганізації з боку третіх осіб, що мали місце протягом звітного періоду, умови та результати цих пропозицій
Пропозицiй щодо реорганiзацiї з боку третiх осiб не надходило.

Опис обраної облікової політики (метод нарахування амортизації, метод оцінки вартості запасів, метод обліку та оцінки вартості фінансових інвестицій тощо)
Основнi засоби оприбутковуються Товариством за первiсною вартiстю, вiдображаються в Балансi за первiсною вартiстю з вирахуванням накопиченої амортизацiї та накопичених збиткiв вiд зменшення корисностi.Первiсна вартiсть основних засобiв збiльшується на суму витрат, пов'язаних з полiпшенням об'єкта (модернiзацiя, модифiкацiя, добудова, дообладнання, реконструкцiя тощо), у результатi чого збiльшуються майбутнi економiчнi вигоди, первiсно очiкуванi вiд використання цього об'єкту.Витрати, що здiйснюються для пiдтримання об'єкта основних засобiв у придатному для використання станi (капiтальний та поточний ремонт), включаються до складу витрат звiтного перiоду i не впливають на його залишкову вартiсть. Компанiєю застосовується прямолiнiйний метод нарахування амортизацiї на щомiсячнiй основi.
Запаси вiдображаються в бухгалтерському облiку i звiтностi за найменшою з двох оцiнок - первiсною вартiстю або чистою вартiстю реалiзацiї.Собiвартiсть одиницi запасiв при вибуттi визначається на пiдставi методу  ФIФО, тобто  по собiвартостi перших за часом надходження запасiв.
Фiнансовi iнвестицiї первiсно оцiнюються та вiдображаються у бухгалтерському облiку за собiвартiстю. Собiвартiсть фiнансової iнвестицiї складається з цiни її придбання, комiсiйних винагород, мита, податкiв, зборiв, обов'язкових платежiв та iнших витрат, безпосередньо пов'язаних з придбанням фiнансової iнвестицiї. Фiнансовi iнвестицiї на дату балансу вiдображаються за справедливою вартiстю. Iнвестицiї справедливу вартiсть яких достовiрно визначити неможливо, вiдображаються на дату балансу за їх собiвартiстю з урахуванням зменшення корисностi iнвестицiї.

Основні види продукції або послуг, що їх виробляє чи надає емітент, за рахунок продажу яких емітент отримав 10 або більше відсотків доходу за звітний рік, у тому числі обсяги виробництва (у натуральному та грошовому виразі), середньо реалізаційні ціни, суму виручки, окремо надається інформація про загальну суму експорту, а також частку експорту в загальному обсязі продажів, перспективність виробництва окремих товарів, виконання робіт та надання послуг; залежність від сезонних змін; про основні ринки збуту та основних клієнтів; основні ризики в діяльності емітента, заходи емітента щодо зменшення ризиків, захисту своєї діяльності та розширення виробництва та ринків збуту; про канали збуту й методи продажу, які використовує емітент; про джерела сировини, їх доступність та динаміку цін; інформацію про особливості стану розвитку галузі виробництва, в якій здійснює діяльність емітент, рівень впровадження нових технологій, нових товарів, його становище на ринку; інформацію про конкуренцію в галузі, про особливості продукції (послуг) емітента; перспективні плани розвитку емітента; кількість постачальників за основними видами сировини та матеріалів, що займають більше 10 відсотків у загальному обсязі постачання, у разі якщо емітент здійснює свою діяльність у декількох країнах, необхідно зазначити ті країни, у яких емітентом отримано 10 або більше відсотків від загальної суми доходів за звітний рік 
В 2020 роцi товариство не здiйснювало нiякої дiяльностi. Чистий дохiд вiд реалiзацiї продукцiї (товарiв, робiт, послуг) - 0,00 грн. Товариство не виробляє нi якої продукцiї та не надає послуг. В зв'язку з цим iнформацiя в даному роздiлi вiдсутня.  

Основні придбання або відчуження активів за останні п'ять років. Якщо підприємство планує будь-які значні інвестиції або придбання, пов'язані з його господарською діяльністю, їх необхідно описати, включаючи суттєві умови придбання або інвестиції, їх вартість і спосіб фінансування 
Основних придбань або вiдчуджень активiв за останнi п'ять рокiв не було.
Значних iнвестицiй або придбань товариство не планує. 

Основні засоби емітента, включаючи об'єкти оренди та будь-які значні правочини емітента щодо них; виробничі потужності та ступінь використання обладнання; спосіб утримання активів, місцезнаходження основних засобів. Крім того, необхідно описати екологічні питання, що можуть позначитися на використанні активів підприємства, плани капітального будівництва, розширення або удосконалення основних засобів, характер та причини таких планів, суми видатків, у тому числі вже зроблених, опис методу фінансування, прогнозні дати початку та закінчення діяльності та очікуване зростання виробничих потужностей після її завершення
Основнi засоби знаходяться за мiсцезнаходженням товариства: 04050, Шевченкiвський р-н, м.Київ, вул.Мельникова, буд.12.  Об'єктiв оренди немає..Будь-яких значних правочинiв щодо основних засобiв в звiтному перiодi не було. Товариство не займається виробничою дiяльнiстю, тому iнформацiя про виробничi потужностi, ступiнь використання обладнання вiдсутня Утримання активiв здiйснюється за власнi кошти Товариства. Екологiчнi питання, що можуть позначитися на використаннi активiв пiдприємства, вiдсутнi. Планiв капiтального будiвництва, розширення або удосконалення основних засобiв немає.

Проблеми, які впливають на діяльність емітента; ступінь залежності від законодавчих або економічних обмежень
Проблеми, якi впливають на дiяльнiсть Товариства - криза та спад економiчної ситуацiї в країнi, постiйнi змiни в чинному законодавствi України. Ступiнь залежностi вiд законодавчих або економiчних обмежень - суттєва.

Опис обраної політики щодо фінансування діяльності емітента, достатність робочого капіталу для поточних потреб, можливі шляхи покращення ліквідності за оцінками фахівців емітента
Полiтика щодо фiнансування дiяльностi емiтента: використання власних i позикових коштiв. Робочого капiталу для поточних потреб достатньо. Оцiнка фахiвцями емiтента можливих шляхiв покращення лiквiдностi не здiйснювалась.

Вартість укладених, але ще не виконаних договорів (контрактів) на кінець звітного періоду (загальний підсумок) та очікувані прибутки від виконання цих договорів
Укладених, але ще не виконаних договорiв (контрактiв) на кiнець звiтного перiоду  немає.

Стратегія подальшої діяльності емітента щонайменше на рік (щодо розширення виробництва, реконструкції, поліпшення фінансового стану, опис істотних факторів, які можуть вплинути на діяльність емітента в майбутньому)
Стратегiя подальшої дiяльностi не визначалась.Iстотнi фактори, якi можуть вплинути на дiяльнiсть емiтента в майбутньому -полiтична та економiчна нестабiльнiсть.

Опис політики емітента щодо досліджень та розробок, вказати суму витрат на дослідження та розробку за звітний рік
Товариство не здiйснює самостiйних дослiджень та розробок.

Інша інформація, яка може бути істотною для оцінки інвестором фінансового стану та результатів діяльності емітента, у тому числі, за наявності, інформацію про результати та аналіз господарювання емітента за останні три роки у формі аналітичної довідки в довільній формі
Iншою iнформацiєю, що може бути iстотною для оцiнки iнвестором фiнансового стану та результатiв дiяльностi пiдприємства, Товариство не володiє. Iнформацiї про результати та аналiз господарювання емiтента за останнi три роки у формi аналiтичної довiдки в довiльнiй формi немає. 

IV. Інформація про органи управління
Орган управління	Структура	Персональний склад	
Голова правлiння	Голова правлiння (одноосiбний орган)	Голова правлiння: Медведєв Євген Валентинович 	
Загальнi збори акцiонерiв	акцiонери	акцiонери згiдно реєстру власникiв iменних цiнних паперiв	
Ревiзор	одноосiбний орган	Ревiзор: Морозова Олена Миколаївна	

V. Інформація про посадових осіб емітента
1. Інформація щодо освіти та стажу роботи посадових осіб емітента
№ з/п	Посада	Прізвище, ім'я, по батькові	Рік народження	Освіта	Стаж роботи (років)	Найменування підприємства, ідентифікаційний код юридичної особи та посада, яку займав	Дата набуття повноважень та термін, на який обрано (призначено)	
1	2	3	4	5	6	7	8	
1	Голова правлiння	Медведєв Євген Валентинович	1952	Вища	39	Полiтична партiя "Сильна Україна",, 33306612, начальник служби безпеки 	30.05.2012, до переобрання	
	Опис:
В 2020 роцi винагорода в тому числi в натупальнiй формi не виплачувадась.Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Загальний стаж роботи 39 рокiв. Перелiк попереднiх посад якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв: начальник служби безпеки . Посад на iнших пiдприємствах не обiймє.	
2	Ревiзор	Морозова Олена Миколаївна	1978	Вища	23	ПП "Оксамит",  31166592, фiнаносвий директор.	20.04.2017, на 3 роки	
	Опис:
Повноваження ревiзора здiйснюються на безоплатнiй основi.Непогашеної судимостi за корисливi та посадовi злочини не має. Загальний стаж роботи 23 роки. Перелiк попереднiх посад якi обiймала особа протягом останнiх п"яти рокiв: заступник голови правлiння. Посад на iнших пiдприємствах не обiймє.	

2. Інформація про володіння посадовими особами емітента акціями емітента
Посада	Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи або повне найменування юридичної особи 	 Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
				Прості іменні	Привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	6	
Голова правлiння	Медведєв Євген Валентинович	820 000	80	820 000	0	
Ревiзор	Морозова Олена Миколаївна	0	0	0	0	

VII. Звіт керівництва (звіт про управління)

1. Вірогідні перспективи подальшого розвитку емітента
Дiяльнiсть Товариства зосереджена на оптимiзацiї внутрiшнiх процесiв, пiдвищеннi вимоги до процесу органiзацiї будiвництва будiвель, пошук нових будiвельних проектiв та iнвестицiй для iх подальшої реалiзацiї.

2. Інформація про розвиток емітента
ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДIАДЕМА"  у вiдповiдностi до закону, змiнило найменування з ЗАКРИТЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДIАДЕМА", створеного в процесi реорганiзацiї, шляхом перетворення Товариства з обмеженою вiдповiдальнiстю "ЗОДЧА ДIАДЕМА", зареєстрованого Шевченкiвською районною у м. Києвi державною адмiнiстрацiєю  "24" вересня 2002 року за реєстровим № 17049.

3. Інформація про укладення деривативів або вчинення правочинів щодо похідних цінних паперів емітентом, якщо це впливає на оцінку його активів, зобов'язань, фінансового стану і доходів або витрат емітента, зокрема інформацію про:
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

1) завдання та політику емітента щодо управління фінансовими ризиками, у тому числі політику щодо страхування кожного основного виду прогнозованої операції, для якої використовуються операції хеджування
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

2) схильність емітента до цінових ризиків, кредитного ризику, ризику ліквідності та/або ризику грошових потоків
В звiтному перiодi укладення деривативiв або вчинення правочинiв щодо похiдних цiнних паперiв емiтентом не було.

4. Звіт про корпоративне управління:
1) посилання на:
власний кодекс корпоративного управління, яким керується емітент
власного кодексу корпоративного управлiння немає

кодекс корпоративного управління фондової біржі, об'єднання юридичних осіб або інший кодекс корпоративного управління, який емітент добровільно вирішив застосовувати
емiтент не вирiшував добровiльно застосувавати iншi кодекси корпоративного управлiння

вся відповідна інформація про практику корпоративного управління, застосовувану понад визначені законодавством вимоги
практика корпоративного управлiння понад визначенi законодавством вимоги не застосовується.

2) у разі якщо емітент відхиляється від положень кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, надайте пояснення, від яких частин кодексу корпоративного управління такий емітент відхиляється і причини таких відхилень. У разі якщо емітент прийняв рішення не застосовувати деякі положення кодексу корпоративного управління, зазначеного в абзацах другому або третьому пункту 1 цієї частини, обґрунтуйте причини таких дій
власного кодексу корпоративного управлiння немає, емiтент не вирiшував добровiльно застосувавати iншi кодекси корпоративного управлiння

3) інформація про загальні збори акціонерів (учасників)

Вид загальних зборів	річні	позачергові	
	X		
Дата проведення	25.01.2020	
Кворум зборів	80	
Опис	Перелiк питань, що розглядалися на загальних зборах:
1.Прийняття рiшення з питань порядку проведення загальних зборiв ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА".
2.Обрання лiчильної комiсiї та затвердження її складу.
3.Прийняття рiшення про припинення повноважень лiчильної комiсiї.
4.Обрання Голови та секретаря загальних зборiв ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА".
5.Звiт Правлiння ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА" за 2019 рiк та прийняття рiшення за наслiдками розгляду звiту.
6.Затвердження рiчного звiту (звiту про фiнансовi результати та балансу) ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА" за 2019 рiк.
7.Затвердження порядку розподiлу прибутку (покриття збитку) за 2019 рiк.
8.Визначення основних напрямкiв дiяльностi на 2020 рiк.
9.Про попереднє схвалення значних правочинiв, якi можуть бути вчиненi Головою правлiння ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА" у 2020-2021 роках, а саме правочини, сукупна гранична вартiсть яких не перевищуватиме 90 % вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi (на кожен правочин).
Особи, що подавали пропозицiї до перелiку питань порядку денного: пропозицiй не було.
Результати розгляду питань порядку денного та загальний опис прийнятих на зборах рiшень:
1.Обрати членами Лiчильної комiсiї представникiв ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА": Посохову Iнессу Олегiвну; Морозову Олену Миколаївну.
2.Припинити повноваження лiчильної комiсiї пiсля завершення цих рiчних загальних зборiв акцiонерiв та оформлення всiх необхiдних протоколiв.
3.Обрати головою рiчних загальних зборiв акцiонерiв Товариства Медведєва Є.В. Обрати секретарем рiчних загальних зборiв акцiонерiв Товариства Мельниченка С.В.
4.Взяти до вiдома звiт Правлiння за 2019 рiк.
5.Взяти до вiдома звiт Генерального директора Товариства за 2019 рiк.
6.Прийняти до вiдома, що за пiдсумками роботи в 2019 роцi Товариство має збиток вiд фiнансово-господарської дiяльностi в сумi 558.8  тис. грн. Розподiл прибутку Товариства за 2019 рiк не затверджувати, у зв'язку з його вiдсутнiстю.Вiдрахування до фонду виплати дивiдендiв за пiдсумками дiяльностi Товариства в 2019 роцi не проводити. Дивiденди за результатами господарської дiяльностi Товариства за 2019 рiк не нараховувати та не сплачувати.
7.Встановити такi чiткi цiлi дiяльностi Товариства на 2020 рiк:провадження Товариством ринкової дiяльностi, забезпечення прибутковостi та ефективностi, нарощування темпiв господарської дiяльностi.
8.Схвалити значнi правочини, якi можуть бути вчиненi Головою правлiння ПрАТ "ЗОДЧА ДIАДЕМА" у 2020-2021 роках, сукупна гранична вартiсть яких не перевищуватиме 90 % вартостi активiв Товариства за даними останньої рiчної фiнансової звiтностi (на кожен правочин).
Всi рiшення з питань порядку денного були прийнятi 80 голосами, що становить 100% голосiв акцiонерiв, що беруть участь у глосуваннi на загальних зборах.	

Вид загальних зборів	річні	позачергові	
	X		
Дата проведення	29.03.2020	
Кворум зборів	0	
Опис	Загальнi збори не вiдбулись в зв'язку з вiдсутнiстю кворуму.	

Який орган здійснював реєстрацію акціонерів для участі в загальних зборах акціонерів останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Реєстраційна комісія, призначена особою, що скликала загальні збори	X		
Акціонери		X	
Депозитарна установа		X	
Інше (зазначити)	Iншi органи не здiйснювали реєстрацiю акцiонерiв.	

Який орган здійснював контроль за станом реєстрації акціонерів або їх представників для участі в останніх загальних зборах у звітному році (за наявності контролю)?
	Так	Ні	
Національна комісія з цінних паперів та фондового ринку		X	
Акціонери, які володіють у сукупності більше ніж 10 відсотками акцій		X	

У який спосіб відбувалось голосування з питань порядку денного на загальних зборах останнього разу у звітному році?
	Так	Ні	
Підняттям карток		X	
Бюлетенями (таємне голосування)	X		
Підняттям рук		X	
Інше (зазначити)	Iншимi способами голосування з питань порядку денного не здiйснювалось.	

Які основні причини скликання останніх позачергових зборів у звітному році?
	Так	Ні	
Реорганізація		X	
Додатковий випуск акцій		X	
Унесення змін до статуту		X	
Прийняття рішення про збільшення статутного капіталу товариства		X	
Прийняття рішення про зменшення статутного капіталу товариства		X	
Обрання або припинення повноважень голови та членів наглядової ради		X	
Обрання або припинення повноважень членів виконавчого органу		X	
Обрання або припинення повноважень членів ревізійної комісії (ревізора)		X	
Делегування додаткових повноважень наглядовій раді		X	
Інше (зазначити)	Позачерговi збори у звiтному роцi не скликались.	

Чи проводились у звітному році загальні збори акціонерів у формі заочного голосування?
	Так	Ні	
		X	

У разі скликання позачергових загальних зборів зазначаються їх ініціатори:
	Так	Ні	
Наглядова рада		X	
Виконавчий орган		X	
Ревізійна комісія (ревізор)		X	
Акціонери (акціонер), які (який) на день подання вимоги сукупно є власниками (власником) 10 і більше відсотків голосуючих акцій товариства 	нi	
Інше (зазначити)	У звiтному роцi позачерговi загальнi збори не скликались	

У разі скликання, але непроведення річних (чергових) загальних зборів зазначається причина їх непроведення	скликанi рiчнi загальнi збори акцiонерiв на  29.03.2020р.не вiдбулись в зв'язку з вiдсутнiстю кворуму.	

У разі скликання, але непроведення позачергових загальних зборів зазначається причина їх непроведення	скликаних, але не проведенних позачергових загальних зборiв в звiтному роцi не було.	

4) інформація про наглядову раду та виконавчий орган емітента

Склад наглядової ради (за наявності) 

Персональний склад наглядової ради	Незалежний член наглядової ради	Залежний член наглядової ради	

Чи проведені засідання наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень; процедури, що застосовуються при прийнятті наглядовою радою рішень; визначення, як діяльність наглядової ради зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Наглядова рада не створена.	

Комітети в складі наглядової ради (за наявності)?
	Так	Ні	Персональний склад комітетів	
З питань аудиту		X	Наглядова рада не створена.	
З питань призначень		X	Наглядова рада не створена.	
З винагород		X	Наглядова рада не створена.	
Інше (зазначити)	Наглядова рада не створена.	Наглядова рада не створена.	

Чи проведені засідання комітетів наглядової ради, загальний опис прийнятих на них рішень	Наглядова рада не створена.	
У разі проведення оцінки роботи комітетів зазначається інформація щодо їх компетентності та ефективності	Наглядова рада не створена.	

Інформація про діяльність наглядової ради та оцінка її роботи
Оцінка роботи наглядової ради	Наглядова рада не створена.	

Які з вимог до членів наглядової ради викладені у внутрішніх документах акціонерного товариства?
	Так	Ні	
Галузеві знання і досвід роботи в галузі		X	
Знання у сфері фінансів і менеджменту		X	
Особисті якості (чесність, відповідальність)		X	
Відсутність конфлікту інтересів		X	
Граничний вік		X	
Відсутні будь-які вимоги		X	
Інше (зазначити)
Наглядова рада не створена.	X		

Коли останній раз обирався новий член наглядової ради, як він ознайомився зі своїми правами та обов'язками?
	Так	Ні	
Новий член наглядової ради самостійно ознайомився зі змістом внутрішніх документів акціонерного товариства		X	
Було проведено засідання наглядової ради, на якому нового члена наглядової ради ознайомили з його правами та обов'язками		X	
Для нового члена наглядової ради було організовано спеціальне навчання (з корпоративного управління або фінансового менеджменту)		X	
Усіх членів наглядової ради було переобрано на повторний строк або не було обрано нового члена		X	
Інше (зазначити)	Наглядова рада не створена.	

Як визначається розмір винагороди членів наглядової ради?
	Так	Ні	
Винагорода є фіксованою сумою		X	
Винагорода є відсотком від чистого прибутку або збільшення ринкової вартості акцій		X	
Винагорода виплачується у вигляді цінних паперів товариства		X	
Члени наглядової ради не отримують винагороди		X	
Інше (запишіть)	Наглядова рада не створена.	

Склад виконавчого органу

Персональний склад виконавчого органу	Функціональні обов'язки члена виконавчого органу	
Голова правлiння (одноосiбний орган): Медведєв Євген Валентинович	Голова Правлiння має право без довiреностi дiяти вiд iменi Товариства, здiйснює оперативне керiвництво Товариством, уповноважений самостiйно вирiшувати питання поточної дiяльностi Товариства, представляти Товариство в усiх пiдприємствах, установах, органiзацiях та органах, як в Українi, так i за її межами, затверджувати органiзацiйну структуру, штатний розклад та посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства, вiдкривати в банках поточнi та iншi рахунки, пiдписувати фiнансовi та iншi документи, зовнiшньоекономiчнi контракти, кредитнi договори, трудовi та iншi угоди, видавати довiреностi, вчиняти iншi юридичнi дiї, за винятком вiднесених Статутом i законодавством до компетенцiї iнших органiв управлiння або з врахуванням обмежень (чи необхiдностi попереднiх погоджень) встановлених Статутом Товариства.Голова Правлiння здiйснює вiд iменi Товариства всi юридично значимi дiї, зокрема, але не виключно:Розпоряджається майном та коштами Товариства вiдповiдно до законодавства, Статуту Товариства.Представляє Товариство у вiдносинах з iншими суб'єктами господарської дiяльностi та фiзичними особами як на територiї України, так i за її межами.Представляє iнтереси Товариства в державних установах, пiдприємствах всiх форм власностi та громадських органiзацiях, в усiх правоохоронних органах.Укладає всi види договорiв та зовнiшньоекономiчних контрактiв.Видає накази та розпорядження.Видає вiд iменi Товариства довiреностi та зобов'язання.Вживає заходи по досудовому врегулюванню спорiв, пiдписує позови та скарги, пiдписує всi документи, що стосуються судових розглядiв, позовiв та скарг.Представляє iнтереси Товариства в судах з усiма правами, наданими законом позивачу, вiдповiдачу, третiй особi в судовому процесi, в тому числi повнiстю або частково вiдмовлятись вiд позовних вимог, визнавати позов, змiнювати предмет позову, укладати мирову угоду, оскаржувати рiшення суду, подавати виконавчий документ до стягнення або передовiряти цi права iншiй особi.У випадку набуття Товариством корпоративних прав або часток (паїв, акцiй) у статутному капiталi iнших юридичних осiб вiд iменi Товариства приймає участь в органах управлiння таких юридичних осiб (у т.ч. у вищих органах управлiння), вiд iменi Товариства голосує (приймає участь у голосуваннi) щодо питань, якi розглядаються органами управлiння таких юридичних осiб (у т.ч. щодо питань про затвердження статутiв таких юридичних осiб), вiд iменi Товариства пiдписує статути таких юридичних осiб, а також пiдписує вiд iменi Товариства заяви про вихiд зi складу учасникiв таких юридичних осiб.Здiйснює прийом та звiльнення працiвникiв Товариства, в тому числi директорiв та головних бухгалтерiв фiлiй. Встановлює форми, системи та порядок оплати працi працiвникiв Товариства (крiм членiв Правлiння), визначає розмiри їх заробiтної плати, затверджує штатний розклад Товариства та штатнi розклади фiлiй.Укладає вiд iменi Товариства трудовi договори з керiвниками фiлiй та представництв.Приймає участь в Загальних зборах.Затверджує посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства.В межах своєї компетенцiї видає накази, розпорядження i дає вказiвки, обов'язковi для виконання всiма працiвниками Товариства, включаючи фiлiї та iншi структурно вiдокремленi пiдроздiли.Заохочує працiвникiв Товариства за результатами їх трудової дiяльностi та накладає стягнення за порушення у вiдповiдностi з законодавством.Пiдписує Колективний договiр. Органiзовує ведення бухгалтерського облiку та звiтностi Товариства, ведення документообiгу як в самому Товариствi, так i в його вiдносинах з iншими юридичними та фiзичними особами.	

Чи проведені засідання виконавчого органу: загальний опис прийнятих на них рішень; інформація про результати роботи виконавчого органу; визначення, як діяльність виконавчого органу зумовила зміни у фінансово-господарській діяльності товариства	Iнформацiя про проведенi засiдання колегiального виконавчого органу, порядок прийняття рiшень та загальний опис прийнятих на них рiшень вiдсутня, тому що колегiальний виконавчий орган не створений, засiдання виконавчого органу не проводяться. Голова правлiння - одноосiбний виконавчий орган товариства, вправi без довiреностi дiяти вiд iменi товариства, в тому числi представляти його iнтереси, вчиняти правочини вiд iменi товариства, видавати накази та давати розпорядження, обов'язковi для виконання всiма працiвниками товариства.
Iнформацiя про результати роботи виконавчого органу; визначення, як дiяльнiсть виконавчого органу зумовила змiни у фiнансово-господарськiй дiяльностi товариства приватними акцiонерними товариствами не розкривається.

Оцінка роботи виконавчого органу	Iнформацiя про дiяльнiсть виконавчого органу, в якiй вiдображається оцiнка його роботи, а саме: дiяльностi виконавчого органу; складу (у разi якщо виконавчий орган емiтента - колегiальний); компетентностi та ефективностi виконавчого органу приватними акцiонерними товариствами не розкриваеться.
Голова правлiння - одноосiбний виконавчий орган товариства.

Примітки

5) опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками емітента 

Спецiального документу, яким би описувалися характеристики систем внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в Товариствi не створено та не затверджено. Проте при здiйсненнi внутрiшнього контролю використовуються рiзнi методи, вони включають в себе такi елементи, як:
1) бухгалтерський фiнансовий облiк (iнвентаризацiя i документацiя, рахунки i подвiйний запис);
2) бухгалтерський управлiнський облiк (розподiл обов'язкiв, нормування витрат);
3) аудит (перевiрка документiв, перевiрка вiрностi арифметичних розрахункiв, перевiрка дотримання правил облiку окремих господарських операцiй, iнвентаризацiя, усне опитування персоналу, пiдтвердження i простежування).
Всi перерахованi вище методи становлять єдину систему i використовуються в процесi управлiння Товариством.
Служби з внутрiшнього контролю та управлiння ризиками в Товариствi не створено. Керiвництво приймає рiшення з мiнiмiзацiї ризикiв, спираючись на власнi знання та досвiд, та застосовуючи наявнi ресурси.
При здiйсненнi внутрiшнього контролю використовуються рiзнi методи, вони включають в себе такi елементи, як:
Управлiння фiнансовими  ризиками: дiяльнiсть товариства пiддається впливу безлiчi фiнансових ризикiв, включаючи ефект вiд змiни ринкових цiн, коливань валютних курсiв. Керiвництво товариства  веде полiтику, спрямовану на попередження й зменшення впливу таких ризикiв. Управлiння ризиками здiйснюється адмiнiстрацiєю товариства.
Управлiння кредитними ризиками: фiнансовi iнструменти, якi потенцiйно пiддаються впливу кредитного ризику, в основному представленi торговою дебiторською заборгованiстю та грошовими коштами та еквiвалентами. 
Управлiння ризиком лiквiдностi: для управлiння ризиком лiквiдностi керiвництво товариства проводить полiтику управлiння активами й зобов'язаннями, спрямовану на недопущення розривiв у строках платежiв, що виражається в здатностi мобiлiзацiї лiквiдних активiв для погашення поточних зобов'язань.
Управлiння ризиками має на метi забезпечення належного функцiонування внутрiшнiх процедур та полiтики, що спрямованi на мiнiмiзацiю цих ризикiв.
Основними ризиками в дiяльностi Товариства є полiтична та економiчна нестабiльнiсть; змiни законодавства та оподаткування; iнфляцiйнi процеси в економiцi України. 
Система внутрiшнього контролю товариства забезпечує здiйснення стратегiчного, оперативного та поточного контролю за його фiнансово-господарською дiяльнiстю:
а) правлiння забезпечує функцiонування належної системи контролю, а також здiйснення стратегiчного контролю за фiнансово-господарською дiяльнiстю товариства;
б) ревiзор здiйснює оперативний контроль за фiнансово-господарською дiяльнiстю товариства шляхом проведення планових та позапланових перевiрок.
Система внутрiшнього контролю визначає всi внутрiшнi правила та процедури контролю, запровадженi керiвництвом пiдприємства для досягнення поставленої мети - забезпечення (в межах можливого) стабiльногоi ефективного функцiонування пiдприємства, дотримання внутрiшньогосподарської полiтики, збереження та рацiональне використання активiв пiдприємства, запобiгання та викриття фальсифiкацiй, помилок, точнiсть i повнота бухгалтерських записiв, своєчасна пiдготовка надiйної фiнансової iнформацiї. 

Чи створено у вашому акціонерному товаристві ревізійну комісію або введено посаду ревізора? (так, створено ревізійну комісію / так, введено посаду ревізора / ні)  так, введено посаду ревізора
Якщо в товаристві створено ревізійну комісію: 
Кількість членів ревізійної комісії 0 осіб.
Скільки разів на рік у середньому відбувалися засідання ревізійної комісії протягом останніх трьох років?  0

Відповідно до статуту вашого акціонерного товариства, до компетенції якого з органів (загальних зборів акціонерів, наглядової ради чи виконавчого органу) належить вирішення кожного з цих питань?
	Загальні збори акціонерів	Наглядова рада	Виконавчий орган	Не належить до компетенції жодного органу	
Визначення основних напрямів діяльності (стратегії)	так	ні	ні	ні	
Затвердження планів діяльності (бізнес-планів)	так	ні	ні	ні	
Затвердження річного фінансового звіту, або балансу, або бюджету	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів виконавчого органу	так	так	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Обрання та припинення повноважень голови та членів ревізійної комісії	так	ні	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів виконавчого органу	так	так	ні	ні	
Визначення розміру винагороди для голови та членів наглядової ради	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про притягнення до майнової відповідальності членів виконавчого органу	так	так	ні	ні	
Прийняття рішення про додаткову емісію акцій	так	ні	ні	ні	
Прийняття рішення про викуп, реалізацію та розміщення власних акцій	так	ні	ні	ні	
Затвердження зовнішнього аудитора	так	так	ні	ні	
Затвердження договорів, щодо яких існує конфлікт інтересів	так	ні	ні	ні	

Чи містить статут акціонерного товариства положення, яке обмежує повноваження виконавчого органу приймати рішення про укладення договорів, враховуючи їх суму, від імені акціонерного товариства? (так/ні)  так

Чи містить статут або внутрішні документи акціонерного товариства положення про конфлікт інтересів, тобто суперечність між особистими інтересами посадової особи або пов'язаних з нею осіб та обов'язком діяти в інтересах акціонерного товариства?(так/ні)  так

Які документи існують у вашому акціонерному товаристві?
	Так	Ні	
Положення про загальні збори акціонерів	X		
Положення про наглядову раду	X		
Положення про виконавчий орган	X		
Положення про посадових осіб акціонерного товариства		X	
Положення про ревізійну комісію (або ревізора)	X		
Положення про порядок розподілу прибутку	X		
Інше (запишіть)	Статут та iншi органiзацiйнi, фiнансовi та розпорядчi документи.	

Як акціонери можуть отримати інформацію про діяльність вашого акціонерного товариства?
Інформація про діяльність акціонерного товариства	Інформація розповсюджується на загальних зборах	Інформація оприлюднюється в загальнодоступній інформаційній базі даних Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку про ринок цінних паперів або через особу, яка провадить діяльність з оприлюднення регульованої інформації від імені учасників фондового ринку	Документи надаються для ознайомлення безпосередньо в акціонерному товаристві	Копії документів надаються на запит акціонера	Інформація розміщується на власному веб-сайті акціонерного товариства	
Фінансова звітність, результати діяльності	ні	ні	так	так	так	
Інформація про акціонерів, які володіють 5 та більше відсотками голосуючих акцій	ні	ні	так	так	так	
Інформація про склад органів управління товариства	ні	ні	так	так	так	
Протоколи загальних зборів акціонерів після їх проведення	ні	ні	так	так	ні	
Розмір винагороди посадових осіб акціонерного товариства	ні	ні	так	так	так	

Чи готує акціонерне товариство фінансову звітність у відповідності до міжнародних стандартів фінансової звітності? (так/ні)  так

Скільки разів проводилися аудиторські перевірки акціонерного товариства незалежним аудитором (аудиторською фірмою) протягом звітного періоду?
	Так	Ні	
Не проводились взагалі		X	
Раз на рік	X		
Частіше ніж раз на рік		X	

Який орган приймав рішення про затвердження незалежного аудитора (аудиторської фірми)?
	Так	Ні	
Загальні збори акціонерів		X	
Наглядова рада		X	
Інше (зазначити)	Звiт незалежного аудитора з надання обгрунтованої впевненостi щодо iнформацiї, наведеної вiдповiдно до вимог пунктiв 5-9 частини 3 статтi 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" у Звiтi про корпоративне управлiння. Рiшення про затвердження аудиторської фiрми прийняв Голова правлiння Є.В.Медведєв	

З ініціативи якого органу ревізійна комісія (ревізор) проводила (проводив) перевірку востаннє?
	Так	Ні	
З власної ініціативи	X		
За дорученням загальних зборів		X	
За дорученням наглядової ради		X	
За зверненням виконавчого органу		X	
На вимогу акціонерів, які в сукупності володіють понад та більше 10 відсотками голосуючих акцій		X	
Інше (зазначити)	Ревiзiйна комiсiя не створена.	

6) перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій емітента

№ з/п	Повне найменування юридичної особи - власника (власників) або прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи - власника (власників) значного пакета акцій	Ідентифікаційний код згідно з Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань (для юридичної особи - резидента), код/номер з торговельного, банківського чи судового реєстру, реєстраційного посвідчення місцевого органу влади іноземної держави про реєстрацію юридичної особи (для юридичної особи - нерезидента)	Розмір частки акціонера (власника) (у відсотках до статутного капіталу)	
1	Компанiя I.Л.IНВЕСТМЕНТС4ЛАЙФ ЛТД	НЕ 293097	20	
2	Медведєв Євген Валентинович		80	

7) інформація про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах емітента

Загальна кількість акцій	Кількість акцій з обмеженнями	Підстава виникнення обмеження	Дата виникнення обмеження	
1 025 000	0	Будь-яких обмеженень прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента немає, всi акцiї голосуючi.		
Опис	Будь-яких обмеженень прав участi та голосування акцiонерiв (учасникiв) на загальних зборах емiтента немає, всi акцiї голосуючi.	

8) порядок призначення та звільнення посадових осіб емітента
Голова Правлiння обирається Наглядовою радою Товариства, а уразi її вiдсутностi - Загальними зборами. У разi, якщо пiсля закiнчення строку, на який обрано Правлiння, Наглядовою радою чи Загальними зборами.з будь-яких причин не прийняте рiшення про змiну Правлiння, його повноваження продовжуються до прийняття Наглядовою радою Загальними зборами.рiшення про обрання нового складу Правлiння або продовження повноважень дiючого складу Правлiння.
Ревiзор обирається загальними зборами акцiонерiв. Не можуть бути Ревiзором члени iнших органiв Товариства; Корпоративний секретар; особа, яка не має повної цивiльної дiєздатностi.
Право висувати кандидатiв для обрання Ревiзором мають акцiонери Товариства. Акцiонер також має право висувати власну кандидатуру. Кандидати, якi висуваються для обрання Ревiзором, повиннi мати належну квалiфiкацiю, досвiд та бездоганну репутацiю. Ревiзор як одноосiбний орган контролю Товариства обирається простою бiльшiстю голосiв акцiонерiв (бiльше 50 вiдсоткiв голосiв акцiонерiв), якi зареєструвалися для участi у Загальних зборах та є власниками голосуючих з цього питання акцiй. Ревiзор продовжує здiйснювати свої повноваження до обрання нового Ревiзора.

9) повноваження посадових осіб емітента
Голова Правлiння має право без довiреностi дiяти вiд iменi Товариства, здiйснює оперативне керiвництво Товариством, уповноважений самостiйно вирiшувати питання поточної дiяльностi Товариства, представляти Товариство в усiх пiдприємствах, установах, органiзацiях та органах, як в Українi, так i за її межами, затверджувати органiзацiйну структуру, штатний розклад та посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства, вiдкривати в банках поточнi та iншi рахунки, пiдписувати фiнансовi та iншi документи, зовнiшньоекономiчнi контракти, кредитнi договори, трудовi та iншi угоди, видавати довiреностi, вчиняти iншi юридичнi дiї, за винятком вiднесених Статутом i законодавством до компетенцiї iнших органiв управлiння або з врахуванням обмежень (чи необхiдностi попереднiх погоджень) встановлених Статутом Товариства.Голова Правлiння здiйснює вiд iменi Товариства всi юридично значимi дiї, зокрема, але не виключно:Розпоряджається майном та коштами Товариства вiдповiдно до законодавства, Статуту Товариства.Представляє Товариство у вiдносинах з iншими суб'єктами господарської дiяльностi та фiзичними особами як на територiї України, так i за її межами.Представляє iнтереси Товариства в державних установах, пiдприємствах всiх форм власностi та громадських органiзацiях, в усiх правоохоронних органах.Укладає всi види договорiв та зовнiшньоекономiчних контрактiв.Видає накази та розпорядження.Видає вiд iменi Товариства довiреностi та зобов'язання.Вживає заходи по досудовому врегулюванню спорiв, пiдписує позови та скарги, пiдписує всi документи, що стосуються судових розглядiв, позовiв та скарг.Представляє iнтереси Товариства в судах з усiма правами, наданими законом позивачу, вiдповiдачу, третiй особi в судовому процесi, в тому числi повнiстю або частково вiдмовлятись вiд позовних вимог, визнавати позов, змiнювати предмет позову, укладати мирову угоду, оскаржувати рiшення суду, подавати виконавчий документ до стягнення або передовiряти цi права iншiй особi.У випадку набуття Товариством корпоративних прав або часток (паїв, акцiй) у статутному капiталi iнших юридичних осiб вiд iменi Товариства приймає участь в органах управлiння таких юридичних осiб (у т.ч. у вищих органах управлiння), вiд iменi Товариства голосує (приймає участь у голосуваннi) щодо питань, якi розглядаються органами управлiння таких юридичних осiб (у т.ч. щодо питань про затвердження статутiв таких юридичних осiб), вiд iменi Товариства пiдписує статути таких юридичних осiб, а також пiдписує вiд iменi Товариства заяви про вихiд зi складу учасникiв таких юридичних осiб.Здiйснює прийом та звiльнення працiвникiв Товариства, в тому числi директорiв та головних бухгалтерiв фiлiй. Встановлює форми, системи та порядок оплати працi працiвникiв Товариства (крiм членiв Правлiння), визначає розмiри їх заробiтної плати, затверджує штатний розклад Товариства та штатнi розклади фiлiй.Укладає вiд iменi Товариства трудовi договори з керiвниками фiлiй та представництв.Приймає участь в Загальних зборах.Затверджує посадовi iнструкцiї працiвникiв Товариства.В межах своєї компетенцiї видає накази, розпорядження i дає вказiвки, обов'язковi для виконання всiма працiвниками Товариства, включаючи фiлiї та iншi структурно вiдокремленi пiдроздiли.Заохочує працiвникiв Товариства за результатами їх трудової дiяльностi та накладає стягнення за порушення у вiдповiдностi з законодавством.Пiдписує Колективний договiр. Органiзовує ведення бухгалтерського облiку та звiтностi Товариства, ведення документообiгу як в самому Товариствi, так i в його вiдносинах з iншими юридичними та фiзичними особами.
Ревiзор: перевiряє фiнансову документацiю Товариства, яку веде правлiння; перевiряє дотримання правлiнням у фiнансово-господарськiй та виробничiй дiяльностi нормативiв та правил, встановлених законодавством, Статутом Товариства, внутрiшнiми нормативними документами Товариства та рiшеннями Загальних зборiв та Наглядової ради; перевiряє правильнiсть складання документiв бухгалтерського облiку та звiтностi, документiв податкової та статистичної звiтностi; перевiряє використання коштiв резервного та iнших фондiв Товариства; перевiряє дотримання порядку оплати акцiй акцiонерами, передбаченого установчими документами; аналiзує фiнансовий стан Товариства, стан його платоспроможностi, лiквiдностi активiв, спiввiдношення власних та позичкових коштiв, виявлення резервiв покращання економiчного стану Товариства та розробляє рекомендацiї для органiв управлiння;
Ревiзор має право: отримувати вiд Правлiння, керiвникiв пiдроздiлiв та служб Товариства, працiвникiв Товариства усi документи, що необхiднi для здiйснення перевiрок, матерiали, вивчення яких вiдповiдає функцiям та повноваженням Ревiзора; вимагати особистого пояснення вiд членiв Правлiння, керiвникiв пiдроздiлiв та служб Товариства, працiвникiв Товариства щодо питань, якi належать до компетенцiї Ревiзора; вимагати скликання позачергових Загальних зборiв або проведення позачергового засiдання Наглядової ради, якщо виникла загроза iнтересам Товариства або виявленi зловживання з боку посадових осiб; вносити на розгляд Загальних зборiв або Наглядової ради питання щодо дiяльностi посадових осiб Товариства. У разi необхiдностi члени Ревiзiйної комiсiї (Ревiзор) мають право брати участь у засiданнях Наглядової ради та Правлiння.
Ревiзор зобов'язаний: контролювати фiнансово-господарську дiяльнiсть Товариства та дiяльнiсть Правлiння шляхом проведення чергових та спецiальних перевiрок; своєчасно доводити до вiдома Загальних зборiв, Наглядової ради, Правлiння результати проведених перевiрок у формi письмових звiтiв, доповiдних записок, повiдомлень на засiданнях органiв управлiння Товариства; iнформувати Загальнi збори, а в перервi мiж ними - Наглядову раду, про всi виявленi пiд час перевiрок недолiки та зловживання посадових осiб Товариства; готувати висновки про рiчний фiнансовий звiт та баланс Товариства; вимагати скликання позачергових Загальних зборiв у разi виникнення загрози суттєвим iнтересам Товариства або виявлення зловживань з боку посадових осiб Товариства.

10) Висловлення думки аудитора (аудиторської фірми) щодо інформації, зазначеної у підпунктах 5-9 цього пункту, а також перевірки інформації, зазначеної в підпунктах 1-4 цього пункту

ЗВІТ НЕЗАЛЕЖНОГО АУДИТОРА 
З НАДАННЯ ОБГРУНТОВАНОЇ ВПЕВНЕНОСТІ
щодо інформації, наведеної відповідно до вимог пунктів 5-9 частини 3 статті 40-1 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» 
у Звіті про корпоративне управління 
ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА 
«ЗОДЧА ДІАДЕМА»
за період з 1 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року

Адресат
Акціонерам та керівництву ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЗОДЧА ДІАДЕМА».
Національній комісії з цінних паперів та фондового ринку.

І. АУДИТ ЗВІТУ ПРО КОРПОРАТИВНЕ УПРАВЛІННЯ
Звіт про корпоративне управління є частиною Звіту керівництва ПРИВАТНОГО АКЦІОНЕРНОГО ТОВАРИСТВА «ЗОДЧА ДІАДЕМА»" (далі – ПрАТ «ЗОДЧА ДІАДЕМА», Товариство, або Замовник) за період з 1 січня 2020 року по 31 грудня 2020 року.

Основні відомості про Товариство
Закрите акціонерне товариство «ЗОДЧА ДІАДЕМА» створено в процесі реорганізації, шляхом перетворення Товариства з обмеженою відповідальністю «ЗОДЧА ДІАДЕМА» зареєстрованого Шевченківською районною у м. Києві державною адміністрацією 24 вересня 2002 року за реєстровим номером 17049.
20 червня 2012 року назву Закрите акціонерне товариство «ЗОДЧА ДІАДЕМА» змінено на Приватне акціонерне товариство «ЗОДЧА ДІАДЕМА», відповідно до Протоколу № 1-05/12 від 30 травня 2012 року, номер запису в Єдиному Державному реєстрі 1 074 105 0011005875.
Детальна інформація про юридичну особу:
Повне найменування юридичної особи та скорочене у разі його наявності	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДІАДЕМА"
(ПРАТ "ЗОДЧА ДІАДЕМА")	
Повне та скорочене найменування юридичної особи англійською мовою у разі їх наявності	PRIVATE JOINT STOCK COMPANI "ZODCHA DIADEMA"
(PJSC "ZODCHA DIADEMA")	
Організаційно-правова форма	ПРИВАТНЕ АКЦІОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО	
Назва юридичної особи	"ЗОДЧА ДІАДЕМА"	
Ідентифікаційний код юридичної особи	32162688	
Місцезнаходження юридичної особи	04050, м. Київ, ВУЛИЦЯ МЕЛЬНИКОВА, будинок 12	
Перелік засновників (учасників) юридичної особи, у тому числі частки кожного із засновників (учасників); прізвище, ім'я, по батькові, якщо засновник – фізична особа; найменування, місцезнаходження та ідентифікаційний код юридичної особи, якщо засновник – юридична особа	акціонери згідно реєстру
Розмір внеску до статутного фонду (грн.): 256250.00	
Дані про розмір статутного капіталу (статутного або складеного капіталу) та про дату закінчення його формування	Розмір (грн.): 256250.00	
Види діяльності	Код КВЕД 68.10 Купівля та продаж власного нерухомого майна;
Код КВЕД 68.20 Надання в оренду й експлуатацію власного чи орендованого нерухомого майна;
Код КВЕД 68.31 Агентства нерухомості;
Код КВЕД 68.32 Управління нерухомим майном за винагороду або на основі контракту;
Код КВЕД 41.10 Організація будівництва будівель (основний);
Код КВЕД 41.20 Будівництво житлових і нежитлових будівель	
Відомості про органи управління юридичної особи	ЗАГАЛЬНІ ЗБОРИ	
Прізвище, ім'я, по батькові, дата обрання (призначення) осіб, які обираються (призначаються) до органу управління юридичної особи, уповноважених представляти юридичну особу у правовідносинах з третіми особами, або осіб, які мають право вчиняти дії від імені юридичної особи без довіреності, у тому числі підписувати договори та дані про наявність обмежень щодо представництва від імені юридичної особи	МЕДВЕДЄВ ЄВГЕН ВАЛЕНТИНОВИЧ - керівник	
Дата державної реєстрації, дата та номер запису в Єдиному державному реєстрі про включення до Єдиного державного реєстру відомостей про юридичну особу – у разі, коли державна реєстрація юридичної особи була проведена до набрання чинності Законом України "Про державну реєстрацію юридичних осіб та фізичних осіб-підприємців"	Дата державної реєстрації: 24.09.2002
Дата запису: 21.03.2005
Номер запису: 1 074 120 0000 005875	
Дата відкриття виконавчого провадження щодо юридичної особи (для незавершених виконавчих проваджень)	20.12.2019	
Місцезнаходження реєстраційної справи	Шевченківська районна в місті Києві державна адміністрація	
Відомості, отримані в порядку інформаційної взаємодії між Єдиним державним реєстром юридичних осіб, фізичних осіб - підприємців та громадських формувань та інформаційними системами державних органів	26.09.2002, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ РЕГІОНАЛЬНОЇ СТАТИСТИКИ, 21680000; 01.10.2002, 15840/4412, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДПС У М.КИЄВІ, ДПІ У ШЕВЧЕНКІВСЬКОМУ РАЙОНІ (ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОН М.КИЄВА), 43141267, (дані про взяття на облік як платника податків); 25.09.2002, 03-29286*, ГОЛОВНЕ УПРАВЛІННЯ ДПС У М.КИЄВІ, ДПІ У ШЕВЧЕНКІВСЬКОМУ РАЙОНІ (ШЕВЧЕНКІВСЬКИЙ РАЙОН М.КИЄВА), 43141267, 16, (дані про взяття на облік як платника єдиного внеску) 	
Дані органів статистики про основний вид економічної діяльності юридичної особи, визначений на підставі даних державних статистичних спостережень відповідно до статистичної методології за підсумками діяльності за рік	Код КВЕД 41.10 Організація будівництва будівель	
Дані про реєстраційний номер платника єдиного внеску, клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності	Дані про реєстраційний номер платника єдиного внеску: 03-29286*;
Дані про клас професійного ризику виробництва платника єдиного внеску за основним видом його економічної діяльності: 16	
Інформація про здійснення зв'язку з юридичною особою	Телефон 1: 2274152 	
Кількість акціонерів	2	
Чисельність працівників	1	
Статутний капітал (грн.)	256 250,00	
Номінальна вартість простої акції (грн.)	0,25	
Кількість простих акцій	1 025 000	
Частка простих акцій у статутному капіталі (%)	100	
Дата проведення останніх зборів акціонерів	29.03.2020 року	
Інформація про Депозитарія	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Інформація про Зберігача	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Термін виплати дивідендів	Дивіденди виплачуються один раз на рік за підсумками календарного року. Виплата дивідендів за простими акціями Товариства здійснюється з чистого прибутку звітного року та/або нерозподіленого прибутку на підставі рішення Загальних зборів акціонерів Товариства у строк, що не перевищує шість місяців з дня прийняття Загальними зборами рішення про виплату дивідендів	
Найменування органу, що видав свідоцтво про реєстрацію випуску цінних паперів, дата, номер	Дата реєстрації 07.11.2005 року НКЦПФР за № 280/10/1/2005	
Система оподаткування підприємства	Загальна система оподаткування	

Інформація про акціонерів ПрАТ «ЗОДЧА ДІАДЕМА» станом на 31.12.2020 року.

Найменування	Кількість осіб	Кількість акцій
(штук)	Частка у Статутному
капіталі, %	
Юридичні особи 	1	205 000	20	
Фізичні особи	1	820 000	80	
Разом:	2	1 025 000	100	

Інформація про осіб, що володіють 10 відсотків та більше акцій емітента станом на 31.12.2020 року.

№п/п	Найменування акціонерів	Кількість
акцій	Сума (грн.)	%	
1	Медведєв Євген Валентинович	820 000	205 000,00	80	
2	І.Л.ІНВЕСТМЕНТСАЛАЙФ ЛТД	205 000	51 250,00	20	
	Всього:	1 025 000	256 250,00	100	
Торгівля акціями Товариства на внутрішніх та зовнішніх ринках не здійснювалася та заяви про внесення до лістингу таких ринків не подавались.
Підрозділ внутрішнього контролю на підприємстві відсутній, але ці функції виконує бухгалтерія. 
Товариство не входить до будь-яких асоціацій, корпорацій, концернів та об'єднань. Органом управління Товариства є загальні збори акціонерів, наглядова рада, правління.
Товариство має окремий баланс, рахунки в банках, бланки із своїм найменуванням.

Вступний  параграф 
Звіт складено за результатами виконання завдання ТОВ «АК «ЗЕЛЛЕР» (номер реєстрації у Реєстрі аудиторів та суб’єктів аудиторської діяльності – № 2904), на підставі договору № 06/01 від 20.01.2021 року та у відповідності до: 
• Закону України ««Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність» від 31.12.2017 року № 2258-VIII; 
• Міжнародного стандарту завдань з надання впевненості 3000 «Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації (переглянутий)» – (надалі – МСЗНВ 3000).
Цей звіт містить результати виконання завдання з надання обґрунтованої впевненості щодо інформації, наведеної відповідно до вимог пунктів 5-9 частини 3 статті 40-1 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» у Звіті про корпоративне управління ПрАТ «ЗОДЧА ДІАДЕМА» (надалі – інформація Звіту про корпоративне управління) за рік, що закінчився 31 грудня 2020 року, й включає:
 – опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками Замовника; 
– перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій Замовника;
– інформацію про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах Замовника; 
– опис порядку призначення та звільнення посадових осіб Замовника; 
– опис повноважень посадових осіб Замовника.

Інформацію Звіту про корпоративне управління було складено управлінським персоналом відповідно до вимог:
• пунктів 5-9 частини 3 статті 40-1 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок»; 
• «Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів», затвердженого рішення НКЦПФР 03.12.2013 № 2826 (з подальшими змінами та доповненнями) в частині вимог щодо інформації, зазначеної у підпунктах 5-9 пункту 4 розділу VII додатка 38 до цього Положення.
Визначені вище критерії застосовуються виключно для інформації Звіту про корпоративне управління, що складається для цілей подання регулярної (річної) інформації про емітента, яка розкривається на фондовому ринку, в тому числі шляхом подання до Національної комісії з цінних паперів та фондового ринку відповідно до вимог статті 40 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок». 
Відповідальними особами за ведення бухгалтерського та податкового обліку та складання фінансової звітності є:
Голова Правління :
–	Медведєв Євген Валентинович (призначений на посаду згідно Протоколу позачергових Загальних зборів № 1-05/2012 від 30.05.2012 року) з початку перевіряємого періоду до кінця перевіряємого періоду.

Відповідальність управлінського персоналу за інформацію Звіту про корпоративне управління
Управлінський персонал Товариства несе відповідальність за складання і достовірне подання інформації Звіту про корпоративне управління відповідно до встановлених критеріїв та за таку систему внутрішнього контролю, яку управлінський персонал визначає потрібною для того, щоб забезпечити складання інформації Звіту про корпоративне управління, що не містить суттєвих викривлень внаслідок шахрайства або помилки. 
Ті, кого наділено найвищими повноваженнями, несуть відповідальність за нагляд за процесом формування інформації Звіту про корпоративне управління Замовника. 
Відповідно до законодавства України (ст. 7 закону України «Про аудит фінансової звітності та аудиторську діяльність») посадові особи Замовника несуть відповідальність за повноту і достовірність документів та іншої інформації, що були надані Аудитору для виконання цього завдання.

Відповідальність аудитора за виконання завдання з надання обґрунтованої впевненості щодо інформації Звіту про корпоративне управління
Метою завдання з надання впевненості було отримання обґрунтованої впевненості, що інформація Звіту про корпоративне управління в цілому не містить суттєвого викривлення внаслідок шахрайства або помилки, та складання звіту аудитора, що містить нашу думку.
Обґрунтована впевненість є високим рівнем впевненості, проте не гарантує, що виконане завдання з надання впевненості відповідно до МСЗНВ 3000, завжди виявить суттєве викривлення, коли таке існує. Викривлення можуть бути результатом шахрайства або помилки; вони вважаються суттєвими, якщо окремо або в сукупності, як обґрунтовано очікується, вони можуть впливати на рішення користувачів, що приймаються на основі цієї інформації Звіту про корпоративне управління. 
Виконуючи завдання з надання впевненості відповідно до вимог МСЗНВ 3000, ми використовуємо професійне судження та професійний скептицизм протягом всього завдання. 
Окрім того, ми: 
• ідентифікуємо та оцінюємо ризики суттєвого викривлення інформації Звіту про корпоративне управління внаслідок шахрайства чи помилки, розробляємо та виконуємо аудиторські процедури у відповідь на ці ризики, та отримуємо аудиторські докази, що є достатніми та прийнятними для використання їх як основи для нашої думки. Ризик невиявлення суттєвого викривлення внаслідок шахрайства є вищим, ніж для викривлення внаслідок помилки, оскільки шахрайство може включати змову, підробку, навмисні пропуски, невірні твердження або нехтування заходами внутрішнього контролю; 
• отримуємо розуміння заходів внутрішнього контролю, що стосуються завдання з надання впевненості, для розробки аудиторських процедур, які б відповідали обставинам, а не для висловлення думки щодо ефективності системи внутрішнього контролю; 
• оцінюємо прийнятність застосованих політик та відповідних розкриттів інформації, зроблених управлінським персоналом;
• оцінюємо загальне подання, структуру та зміст інформації Звіту про корпоративне управління включно з розкриттями інформації, а також те, чи показує інформація Звіту про корпоративне управління операції та події, що було покладено в основу її складання, так, щоб досягти достовірного відображення. 
Ми повідомляємо тим, кого наділено найвищими повноваженнями, інформацію про запланований обсяг та час проведення процедур виконання завдання з надання впевненості та суттєві аудиторські результати, виявлені під час виконання такого завдання, включаючи будь-які суттєві недоліки системи внутрішнього контролю, які були виявлені.
Ми також надаємо тим, кого наділено найвищими повноваженнями, твердження, що ми виконали доречні етичні вимоги щодо незалежності, та повідомляємо їх про всі зв’язки та інші питання, які могли б обґрунтовано вважатись такими, що впливають на нашу незалежність, а також, де це застосовано, щодо відповідних застережних заходів. З переліку всіх питань, інформація щодо яких надавалась тим, кого наділено найвищими повноваженнями, ми визначили ті, що мали найбільше значення під час виконання завдання з надання впевненості щодо інформації Звіту про корпоративне управління фінансової звітності поточного періоду, тобто ті, які є ключовими питаннями виконання такого завдання.
Загальний комплекс здійснених процедур отримання аудиторських доказів, зокрема, але не виключно, був направлений на: 
• отримання розуміння Замовника як середовища функціонування системи корпоративного управління: обов’язковість формування наглядової ради, можливість застосування одноосібного виконавчого органу, особливості функціонування органу контролю (ревізору або ревізійної комісії); 
• дослідження прийнятих внутрішніх документів, які регламентують функціонування органів корпоративного управління; 
• дослідження змісту функцій та повноважень загальних зборів Замовника; 
• дослідження повноважень та форми функціонування наглядової ради: склад, наявність постійних або тимчасових комітетів, наявність служби внутрішнього аудиту, наявність корпоративного секретаря;
• дослідження форми функціонування органу перевірки фінансово-господарської діяльності Замовника: наявність ревізійної комісії, або окремої посади ревізора; 
• дослідження повноважень та форми функціонування виконавчого органу Замовника: наявність колегіального або одноосібного виконавчого органу товариства. 
Ми несемо відповідальність за формування нашого висновку, який ґрунтується на аудиторських доказах, отриманих до дати цього звіту внаслідок дослідження зокрема, але не виключно, таких джерел як: Кодексу корпоративного управління, протоколів засідання наглядової ради, протоколів засідання виконавчої дирекції, протоколів зборів акціонерів, внутрішніх регламентів щодо призначення та звільнення посадових осіб, трудові угоди (контракти) з посадовими особами Замовника, дані депозитарію про склад акціонерів.

Думка
Ми виконали завдання з надання обґрунтованої впевненості щодо інформації Звіту про корпоративне управління ПрАТ «ЗОДЧА ДІАДЕМА», що включає опис основних характеристик систем внутрішнього контролю і управління ризиками, перелік осіб, які прямо або опосередковано є власниками значного пакета акцій, інформацію про будь-які обмеження прав участі та голосування акціонерів (учасників) на загальних зборах, опис порядку призначення та звільнення посадових осіб, опис повноважень посадових осіб за рік, що закінчився 31 грудня 2020 року. 
На нашу думку, інформація Звіту про корпоративне управління складена в усіх суттєвих аспектах відповідно до вимог пунктів 5-9 частини 3 статті 40-1 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» та підпунктів 5-9 пункту 4 розділу VII додатка 38 до «Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів».

Основа для думки
Прийняття та процес виконання цього завдання здійснювалося з врахуванням політик та процедур системи контролю якості, які розроблено ТОВ «АК «ЗЕЛЛЕР» відповідно до вимог Міжнародного стандарту контролю якості 1 «Контроль якості для фірм, що виконують аудити та огляди фінансової звітності, а також інші завдання з надання впевненості і супутні послуги». Метою створення та підтримання системи контролю якості ТОВ «АК «ЗЕЛЛЕР», є отримання достатньої впевненості у тому, що: сама фірма та її персонал діють відповідно до професійних стандартів, законодавчих і регуляторних вимог; та звіти, які надаються фірмою або партнерами із завдання, відповідають обставинам.
Ми виконали завдання з надання обґрунтованої впевненості відповідно до МСЗНВ 3000 «Завдання з надання впевненості, що не є аудитом чи оглядом історичної фінансової інформації». Нашу відповідальність згідно з цим стандартом викладено в розділі «Відповідальність аудитора за виконання завдання з надання обґрунтованої впевненості» нашого звіту. 
Ми є незалежними по відношенню до Замовника згідно з Кодексом етики професійних бухгалтерів Ради з міжнародних стандартів етики для бухгалтерів («Кодекс РМСЕБ») та етичними вимогами, застосовними в Україні до нашого завдання з надання впевненості щодо інформації Звіту про корпоративне управління, а також виконали інші обов’язки з етики відповідно до цих вимог та Кодексу РМСЕБ.
Ми вважаємо, що отримані нами аудиторські докази є достатніми і прийнятними для використання їх як основи для нашої думки з надання обґрунтованої впевненості.

II. ІНША ІНФОРМАЦІЯ ЗВІТУ ПРО КОРПОРАТИВНЕ УПРАВЛІННЯ
Управлінський персонал Замовника несе відповідальність за іншу інформацію, яка включається до Звіту про корпоративне управління відповідно до вимог частини 3 статті 40-1 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» та подається в такому звіті з врахуванням вимог підпунктів 1-4 пункту 4 розділу VII додатка 38 до «Положення про розкриття інформації емітентами цінних паперів», затвердженого рішення НКЦПФР 03.12.2013 № 2826 (з подальшими змінами та доповненнями) (надалі – інша інформація Звіту про корпоративне управління). 
Наша думка щодо інформації Звіту про корпоративне управління не поширюється на іншу інформацію Звіту про корпоративне управління, і ми не надаємо висновок з будь-яким рівнем впевненості щодо такої інформації. 
У зв’язку з виконання завдання з надання впевненості нашою відповідальністю згідно вимог частини 3 статті 40-1 Закону України «Про цінні папери та фондовий ринок» є перевірка іншої інформації Звіту про корпоративне управління та при цьому розглянути, чи існує суттєва невідповідність між іншою інформацією та інформацією Звіту про корпоративне управління або нашими знаннями, отриманими під час виконання завдання з надання впевненості, або чи ця інша інформація має вигляд такої, що містить суттєве викривлення. 
Ми не виявили таких фактів, які б необхідно було включити до звіту.

III. ОСНОВНІ ВІДОМОСТІ ПРО АУДИТОРСЬКУ ФІРМУ

Повна назва: 	Товариство з обмеженою відповідальністю "Аудиторська компанія «ЗЕЛЛЕР». 	
Код ЄДРПОУ 	31867227	
Місцезнаходження: 	01033 м. Київ, вул. Шота Руставелі, 31-Б, офіс 26	
Фактичне місцезнаходження	01033 м. Київ, вул. Шота Руставелі, 31-Б, офіс 26	
Реєстраційні дані:	Зареєстровано Печерською районною в м. Києві Державною адміністрацією 19 лютого 2002 р. за N 1 070 120 0000 017608. 	
Номер та дата видачі Свідоцтва про внесення в Реєстр аудиторських фірм та аудиторів, які надають аудиторські послуги 	Свідоцтво N 2904 видане за рішенням Аудиторської палати України від 23 квітня 2002 р. за N 109. 
Суб’єкт аудиторської діяльності пройшов зовнішню перевірку системи контролю якості аудиторських послуг, створеної відповідно до стандартів аудиту, норм професійної етики аудиторів та законодавчих і нормативних вимог, що регулюють аудиторську діяльність, рішенням АПУ №29/3 від 30.01.2020 року
Компанія включена до Розділу ІІІ СУБ’ЄКТИ АУДИТОРСЬКОЇ ДІЯЛЬНОСТІ, ЯКІ МАЮТЬ ПРАВО ПРОВОДИТИ ОБОВ’ЯЗКОВИЙ АУДИТ ФІНАНСОВОЇ ЗВІТНОСТІ
https://www.apu.com.ua/subjekty-audytorskoi-dijalnosti-jaki-majut-pravo-provodyty-obovjazkovyj-audyt-finansovoi-zvitnosti/ 	
Керівник 	Ганенко Андрій Васильович	
Інформація про аудитора 	Ганенко Андрій Васильович - сертифікат аудитора Серія «А» N 003610, виданий на підставі рішення Аудиторської палати України від 29 січня 1999 р. за N 74, номер реєстрації у Реєстрі 100413.
Сивук Людмила Антонівна - сертифікат аудитора Серія «А» N 005629, виданий на підставі рішення Аудиторської палати України від 25 грудня 2003 р. за N 130, номер реєстрації у Реєстрі 100411.	
Контактний телефон 	(067) 465-33-44, (050) 203-52-66	
Основні відомості про умови договору на проведення аудиту:

Дата и номер договору на проведення аудиту	Договір № 06/01 від 20.01.2021 року.	
Дата початку i дата закінчення проведення аудиту            	«15» лютого 2021 року – «09» березня 2021 року.	
Перевірка проводилась за адресою: 04050, м. Київ, вул. Мельникова. буд. 12 та 01033 м. Київ, вул. Шота Руставелі, 31-Б, офіс 26.

Звіт незалежного аудитора з надання обґрунтованої впевненості, складений українською мовою на 9 аркушах (Додатки – Звіт про корпоративне управління Товариства за 2020 рік) надано адміністрації ПрАТ «ЗОДЧА ДІАДЕМА» в двох екземплярах 09 березня 2021 року.

Партнер з аудиту                                                                                          Л. А. Сивук
 (Сертифікат серії А 
№ 005629 від 25.12.2003 р.) 
номер реєстрації у Реєстрі 100411

Від імені аудиторської фірми Директор ТОВ «АК «ЗЕЛЛЕР» 
(Сертифікат серії А № 003610 від 29.01.1999 року, дійсний до 29.01.2023 року) номер реєстрації у Реєстрі 100413	

     А. В. Ганенко	

	

01033 м. Київ, вул. Шота Руставелі, 31-Б, офіс 26
«09» березня 2021 року	

11) Інформація, передбачена Законом України "Про фінансові послуги та державне регулювання ринку фінансових послуг" (для фінансових установ)

VIII. Інформація про осіб, що володіють 5 і більше відсотками акцій емітента
Найменування юридичної особи	Ідентифікаційний код юридичної особи	Місцезнаходження	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за видами акцій	
					Прості іменні	Привілейовані іменні	
Компанiя I.Л.IНВЕСТМЕНТС4ЛАЙФ ЛТД	НЕ 293097	3026, Кiпр, . р-н, Лiмассол, Васiлi Мiхаелiдi,9	205 000	20	205 000	0	
Прізвище, ім'я, по батькові (за наявності) фізичної особи	Кількість акцій (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			Прості іменні	Привілейовані іменні	
фiзична особа	820 000	80	820 000	0	
Усього	1 025 000	100	1 025 000	0	

X. Структура капіталу

Тип та/або клас акцій	Кількість акцій (шт.)	Номінальна вартість (грн)	Права та обов'язки	Наявність публічної пропозиції та/або допуску до торгів на фондовій біржі в частині включення до біржового реєстру	
простi	1 025 000	0,25	Кожна акцiя Товариства надає акцiонеру - її власнику однакову сукупнiсть прав, включаючи право:брати участь в управлiннi Товариством, в тому числi брати участь у Загальних зборах акцiонерiв Товариства та голосувати на них через своїх представникiв з усiх питань, якi належать до компетенцiї Загальних зборiв акцiонерiв Товариства, висувати представника для участi в органах Товариства, вносити свої пропозицiї до порядку денного Загальних зборiв акцiонерiв Товариства; одержувати iнформацiю про дiяльнiсть Товариства, вийти iз Товариства шляхом вiдчуження належних йому акцiй, на переважне придбання акцiй Товариства, вимагати обов'язкового викупу Товариством всiх або частини належних йому акцiй, одержати, у разi лiквiдацiї Товариства, частину вартостi майна Товариства,реалiзовувати iншi права, встановленi Статутом та законом.Акцiонери Товариства зобов'язанi: дотримуватися Статуту, iнших внутрiшнiх документiв Товариства; виконувати рiшення Загальних зборiв, iнших органiв Товариства; виконувати свої зобов'язання перед товариством, у тому числi пов'язанi з майновою участю; оплачувати акцiї у розмiрi, в порядку та засобами, що передбаченi Статутом Товариства; не розголошувати комерцiйну таємницю та конфiденцiйну iнформацiю про дiяльнiсть Товариства. 	немає	
Примітки:	
Акцiонери можуть мати iншi права та обов'язки, встановленi чинним законодавством. 	

XI. Відомості про цінні папери емітента
1. Інформація про випуски акцій емітента
Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Міжнародний ідентифікаційний номер	Тип цінного папера	Форма існування та форма випуску	Номінальна вартість (грн)	Кількість акцій (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Частка у статутному капіталі (у відсотках)	
1	2	3	4	5	6	7	8	9	10	
07.11.2005	280/10/1/2005	Центральний територiальний департамент НКЦПФР	UA4000187264	Акція проста бездокументарна іменна	Бездокументарні іменні	0,25	1 025 000	256 250	100	
Опис	Торгiвля цiнними паперами емiтента на зовнiшнiх та внутрiшнiх ринках не здiйснювалась.  В звiтному роцi фактiв включення/виключення цiнних паперiв емiтента до/з бiржового реєстру фондової бiржi не було. Протягом звiтного перiоду Товариство не здiйснювало випускiв акцiй та iнших видiв цiнних паперiв
В 2014 роцi була здiйснена замiна Свiдоцтва про реєстрацiю випуску акцiй у зв'язку зi змiною найменування емiтента (старе найменування: ЗАКРИТЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО  "ЗОДЧА ДIАДЕМА", нове найменування: ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДIАДЕМА") та здiйснена замiна Свiдоцтва про реєстрацiю випуску акцiй у зв'язку з забезпеченням  iснування iменних цiнних паперiв у бездокументарнiй формi. Розмiщення цiнних паперiв при змiнi найменування та при при дематерiалiзацiїне здiйснювалось.

8. Інформація про наявність у власності працівників емітента акцій у розмірі понад 0,1 відсотка розміру статутного капіталу емітента

Прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Кількість цінних паперів (шт.)	Від загальної кількості акцій (у відсотках)	Кількість за типами акцій	
			прості іменні	привілейовані іменні	
1	2	3	4	5	
Медведєв Євген Валентинович	820 000	80	820 000	0	
Усього	820 000	80	820 000	0	

9. Інформація про будь-які обмеження щодо обігу цінних паперів емітента, в тому числі необхідність отримання від емітента або інших власників цінних паперів згоди на відчуження таких цінних паперів

Дата випуску	Найменування органу, що зареєстрував випуск	Вид цінних паперів	Міжнародний ідентифікаційний номер	Найменування органу, що наклав обмеження	Характеристика обмеження	Строк обмеження	
1	2	3	4	5	6	7	
07.11.2005	Центральний територiальний департамент НКЦПФР	Акція проста бездокументарна іменна	UA4000187264	Загальнi збори акцiонерiв	У вiдповiдностi до статуту товариства iснують наступнi обмеження щодо обiгу цiнних паперiв: акцiонери товариства мають переважне право на придбання акцiй, що продаються iншими акцiонерами за цiною та на умовах, запропонованих акцiонером третiй особi;.переважне право акцiонерiв при додатковiому розмiщеннi.	До внесення вiдповiдних змiн до статуту та у вiдповiдностi до чинного законодавства	

10. Інформація про загальну кількість голосуючих акцій та кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено, а також кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі

Дата реєстрації випуску	Номер свідоцтва про реєстрацію випуску	Міжнародний ідентифікаційний номер	Кількість акцій у випуску (шт.)	Загальна номінальна вартість (грн)	Загальна кількість голосуючих акцій (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими обмежено (шт.)	Кількість голосуючих акцій, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано іншій особі (шт.) 	
1	2	3	4	5	6	7	8	
07.11.2005	280/10/1/2005	UA4000187264	1 025 000	256 250	1 025 000	0	0	
Опис:	
Голосуючих акцiй, права голосу за якими обмежено - немає.
Голосуючих акцiй, права голосу за якими за результатами обмеження таких прав передано iншiй особi- немає.

XIII. Інформація про господарську та фінансову діяльність емітента

1. Інформація про основні засоби емітента (за залишковою вартістю)
Найменування основних засобів	Власні основні засоби (тис. грн)	Орендовані основні засоби (тис. грн)	Основні засоби, усього (тис. грн)	
	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	на початок періоду	на кінець періоду	
1. Виробничого призначення:	0,8	0,8	0	0	0,8	0,8	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0,8	0,8	0	0	0,8	0,8	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
2. Невиробничого призначення:	0	0	0	0	0	0	
  будівлі та споруди	0	0	0	0	0	0	
  машини та обладнання	0	0	0	0	0	0	
  транспортні засоби	0	0	0	0	0	0	
  земельні ділянки	0	0	0	0	0	0	
  інвестиційна нерухомість	0	0	0	0	0	0	
  інші	0	0	0	0	0	0	
Усього	0,8	0,8	0	0	0,8	0,8	
Опис	Основнi засоби вiдображенi в облiку за фактичними витратами на їх придбання. Первiсна вартiсть також включає в себе всi витрати, що пов'язанi з транспортуванням, монтажем основних засобiв i доведенням їх до стану, придатного для експлуатацiї.
Вiдповiдно до наказу про облiкову полiтику акцiонерного товариства термiни та умови користування основними засобами (за основними групами) становить для:
- будiвель i споруд - 20 рокiв,
- машин та обладнання - 2 роки,
- транспортних засобiв - 5 рокiв,
- iнструментiв, приладiв, iнвентаря (меблiв) - 4 роки,
- iнших основних засобiв - 12 рокiв.
Основнi засоби кожної групи використовуються за своїм прямим призначенням. Ступiнь їх використання - 100 %. 
Первiсна вартiсть основних засобiв:  157,1 тис. грн.
Ступiнь їх зносу: 99,5 %.
Сума нарахованого зносу:  156,3 тис. грн.
Змiни у вартостi основних засобiв  не було. 
Обмежень на використання майна емiтента немає.

2. Інформація щодо вартості чистих активів емітента
Найменування показника	За звітний період	За попередній період	
Розрахункова вартість чистих активів (тис.грн)	-337	-302,5	
Статутний капітал (тис.грн)	256,3	256,3	
Скоригований статутний капітал (тис.грн)	256,3	256,3	
Опис	Розрахунок вартостi чистих активiв акцiонерних товариств здiйснюється згiдно Методичних рекомендацiй Державної комiсiї з цiнних паперiв та фондового ринку щодо визначення вартостi чистих активiв акцiонерних товариств вiд 17.11.2004 року № 485 з метою реалiзацiї положень ст. 155 Цивiльного кодексу України "Статутний капiтал акцiонерного товариства", зокрема п. 3 "Якщо пiсля закiнчення другого та кожного фiнансового року вартiсть чистих активiв акцiонерного товариства виявиться меншою вiд статутного капiталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення свого статутного капiталу та зареєструвати вiдповiднi змiни до статуту у встановленому порядку. Якщо вартiсть чистих активiв стає меншою вiд мiнiмального розмiру статутного капiталу, встановленого законом, товариство пiдлягає лiквiдацiї".	
Висновок	Вимоги п. 3 ст. 155 Цивiльного кодексу України не дотримуються. Якщо пiсля закiнчення другого та кожного наступного фiнансового року вартiсть чистих активiв акцiонерного товариства виявиться меншою вiд статутного капiталу, товариство зобов'язане оголосити про зменшення свого статутного капiталу та зареєструвати вiдповiднi змiни до статуту у встановленому порядку. Якщо вартiсть чистих активiв товариства стає меншою вiд мiнiмального розмiру статутного капiталу, встановленого законом, товариство пiдлягає лiквiдацiї.	

3. Інформація про зобов'язання та забезпечення емітента
Види зобов’язань	Дата виникнення	Непогашена частина боргу (тис. грн)	Відсоток за користування коштами (відсоток річних)	Дата погашення	
Кредити банку	X	0	X	X	
у тому числі:		
Зобов’язання за цінними паперами	X	0	X	X	
у тому числі:		
за облігаціями (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за іпотечними цінними паперами (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за сертифікатами ФОН (за кожним власним випуском):	X	0	X	X	
за векселями (всього)	X	0	X	X	
за іншими цінними паперами (у тому числі за похідними цінними паперами) (за кожним видом):	X	0	X	X	
за фінансовими інвестиціями в корпоративні права (за кожним видом):	X	0	X	X	
Податкові зобов'язання	X	0	X	X	
Фінансова допомога на зворотній основі	X	0	X	X	
Інші зобов'язання та забезпечення	X	10 919,6	X	X	
Усього зобов'язань та забезпечень	X	10 919,6	X	X	
Опис	До рядка таблицi "Iншi зобов"язання та забезпечення" вiднесено наступнi даннi в тис.грн.: Поточна кредиторська заборгованiсть за товари, роботи, послуги-17,3; Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками зi страхування - 1,4; Поточна кредиторська заборгованiсть за розрахунками з оплати працi -128,9;Iншi поточнi зобов"язання-10772,0.
Товариство не має зобов'язань за кредитами банку, за цiнними паперами, сертифiкатами ФОН, векселями, iншими цiнними паперами, фiнансовими iнвестицiями в корпоративнi права, податкових зобов"язань, фiнансової допомоги на зворотнiй основi.

6. Інформація про осіб, послугами яких користується емітент
Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Публiчне акцiонерне товариство "Нацiональний депозитарiй України"	
Організаційно-правова форма	Акціонерне товариство	
Ідентифікаційний код юридичної особи	30370711	
Місцезнаходження	04107, м.Київ, вул. Тропiнiна 7-Г	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	2092	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	01.10.2013	
Міжміський код та телефон	(044)482-52-15	
Факс	(044)591-04-00	
Вид діяльності	Депозитарна дiяльнiсть депозитарiю цiнних паперiв	
Опис	Публiчне акцiонерне товариство " Нацiональний депозитарiй України" - депозитарiй, який обслуговує випуск цiнних паперiв Товариства. Вiдповiдно до частини 2 статтi 9 Закону України "Про депозитарну систему України", акцiонерне товариство набуває статусу Центрального депозитарiю з дня реєстрацiї Комiсiєю в установленому порядку Правил Центрального депозитарiю. 1 жовтня 2013 року Нацiональною комiсiєю з цiнних паперiв та фондового ринку було зареєстровано поданi Публiчним акцiонерним товариством "Нацiональний депозитарiй України" Правила Центрального депозитарiю цiнних паперiв (рiшення Комiсiї вiд 01.10.2013 №2092). В зв"язку з цим замiсть Номеру лiцензiї або iншого документу вказано № рiшення Комiсiї, щодо реєстрацiї  Правил Центрального депозитарiю та замiсть дати видачi лiцензiї або iншого документа вказана дата прийняття рiшення Комiсiї, щодо реєстрацiї  Правил Центрального депозитарiю.	

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Товариство з обмеженою вiдповiдальнiстю "Аудиторська компанiя "ЗЕЛЛЕР"	
Організаційно-правова форма	Товариство з обмеженою відповідальністю	
Ідентифікаційний код юридичної особи	31867227	
Місцезнаходження	01103, м.Київ, Бульвар Дружби Народiв, 10	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	2904	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Аудиторська палата України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	23.04.2002	
Міжміський код та телефон	(067) 465-33-44	
Факс	(050) 203-52-66	
Вид діяльності	Дiяльнiсть у сферi бухгалтерського облiку та аудиту	
Опис	Звiт незалежного аудитора з надання обгрунтованої впевненостi щодо iнформацiї, наведеної вiдповiдно до вимог пунктiв 5-9 частини 3 статтi 40-1 Закону України "Про цiннi папери та фондовий ринок" у Звiтi про корпоративне управлiння.

Повне найменування юридичної особи або прізвище, ім'я, по батькові фізичної особи	Державна установа "Агентство з розвитку iнфраструктури фондового ринку України"	
Організаційно-правова форма	Державна організація (установа, заклад)	
Ідентифікаційний код юридичної особи	21676262	
Місцезнаходження	03150, м.Київ, вул. Антоновича, 51, оф. 1206	
Номер ліцензії або іншого документа на цей вид діяльності	DR/00002/APA	
Найменування державного органу, що видав ліцензію або інший документ	Нацiональна комiсiя з цiнних паперiв та фондового ринку України	
Дата видачі ліцензії або іншого документа	18.02.2019	
Міжміський код та телефон	+380 (044) 287-56-70	
Факс	+380 (044) 287-56-73	
Вид діяльності	Уповноважений надавати iнформацiйнi послуги на фондовому ринку	
Опис	Iнформацiйнi послуги на фондовому ринку	

ФІНАНСОВИЙ ЗВІТ
суб'єкта малого підприємництва
КОДИ	
Дата (рік, місяць, число)	2021.01.01	
Підприємство	ПРИВАТНЕ АКЦIОНЕРНЕ ТОВАРИСТВО "ЗОДЧА ДIАДЕМА"	за ЄДРПОУ	32162688	
Територія	м.Київ, Шевченкiвський р-н	за КОАТУУ	8039100000	
Організаційно-правова форма господарювання	Акціонерне товариство	за КОПФГ	230	
Вид економічної діяльності	 	за КВЕД	41,10	
Середня кількість працівників, осіб: 1
Одиниця виміру: тис.грн. з одним десятковим знаком
Адреса, телефон: 04050, Шевченкiвський р-н, м.Київ, вул.Мельникова, буд.12, (044) 529-55-70

1. Баланс
на 31.12.2020 p.
Форма №1-м
Код за ДКУД	1801006	
Актив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Необоротні активи				
Незавершені капітальні інвестиції	1005	0,1	0,1	
Основні засоби	1010	0,8	0,8	
    первісна вартість	1011	157,1	157,1	
    знос	1012	(156,3)	(156,3)	
Довгострокові біологічні активи 	1020	0	0	
Довгострокові фінансові інвестиції	1030	128,1	128,1	
Інші необоротні активи	1090	0	0	
Усього за розділом I	1095	129	129	
II. Оборотні активи				
Запаси:	1100	350,7	350,7	
    у тому числі готова продукція	1103	0	0	
Поточні біологічні активи	1110	0	0	
Дебіторська заборгованість за товари, роботи, послуги	1125	0	0	
Дебіторська заборгованість за розрахунками з бюджетом	1135	24,4	24,4	
    у тому числі з податку на прибуток	1136	0	0	
Інша поточна дебіторська заборгованість	1155	4078,2	9838,2	
Поточні фінансові інвестиції	1160	0	0	
Гроші та їх еквіваленти	1165	16,8	239,9	
Витрати майбутніх періодів	1170	0	0	
Інші оборотні активи	1190	0,4	0,4	
Усього за розділом II	1195	4470,5	10453,6	
III. Необоротні активи, утримувані для продажу, та групи вибуття	1200	0	0	
Баланс	1300	4599,5	10582,6	

Пасив	Код рядка	На початок звітного року	На кінець звітного періоду	
1	2	3	4	
I. Власний капітал				
Зареєстрований (пайовий) капітал	1400	256,3	256,3	
Додатковий капітал	1410	0	0	
Резервний капітал	1415	0	0	
Нерозподілений прибуток (непокритий збиток)	1420	-558,8	-593,3	
Неоплачений капітал	1425	(0)	(0)	
Усього за розділом I	1495	-302,5	-337	
II. Довгострокові зобов`язання, цільове фінансування та забезпечення	1595	0	0	
III. Поточні зобов'язання				
Короткострокові кредити банків	1600	0	0	
Поточна кредиторська заборгованість за: довгостроковими зобов'язаннями	1610	0	0	
    товари, роботи, послуги	1615	17,3	17,3	
    розрахунками з бюджетом	1620	0	0	
    у тому числі з податку на прибуток	1621	0	0	
    розрахунками зі страхування	1625	1,4	1,4	
    розрахунками з оплати праці	1630	128,8	128,9	
Доходи майбутніх періодів	1665	0	0	
Інші поточні зобов'язання	1690	4754,5	10772	
Усього за розділом III	1695	4902	10919,6	
IV. Зобов'язання, пов'язані з необоротними активами, утримуваними для продажу, та групами вибуття	1700	0	0	
Баланс	1900	4599,5	10582,6	
Примітки: Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до Нацiональних Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.

2. Звіт про фінансові результати
за 2020 рік
Форма №2-м
Код за ДКУД	1801007	
Стаття	Код рядка	За звітний період	За аналогічний період попереднього року	
1	2	3	4	
Чистий дохід від реалізації продукції (товарів, робіт, послуг)	2000	0	0	
Інші операційні доходи	2120	0	0	
Інші доходи	2240	0	0	
Разом доходи (2000 + 2120 + 2240)	2280	0	0	
Собівартість реалізованої продукції (товарів, робіт, послуг)	2050	(0)	(0)	
Інші операційні витрати	2180	(34,5)	(35,4)	
Інші витрати	2270	(0)	(0)	
Разом витрати (2050 + 2180 + 2270)	2285	(34,5)	(35,4)	
Фінансовий результат до оподаткування (2280 - 2285)	2290	-34,5	-35,4	
Податок на прибуток	2300	(0)	(0)	
Чистий прибуток (збиток) (2290 - 2300)	2350	-34,5	-35,4	
Примітки: Управлiнський персонал несе вiдповiдальнiсть за складання i достовiрне подання фiнансової звiтностi вiдповiдно до Нацiональних Положень (стандартiв) бухгалтерського облiку та за таку систему внутрiшнього контролю, яку управлiнський персонал визначає потрiбною для того, щоб забезпечити складання фiнансової звiтностi, що не мiстить суттєвих викривлень внаслiдок шахрайства або помилки.

Керівник				Медведєв Є. В.

Головний бухгалтер			посада штатним розкладом непередбачена.

XVI. Твердження щодо річної інформації
Голова Правлiння Є.В.Медведєв повiдомляє про те, що наскiльки це йому вiдомо рiчна фiнансова звiтнiсть пiдготовлена вiдповiдно до стандартiв бухгалтерського облiку, що вимагаються згiдно iз Законом України "Про бухгалтерський облiк та фiнансову звiтнiсть в Українi", мiстить достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про стан активiв, пасивiв, фiнансовий стан, прибутки та збитки емiтента. Звiт керiвництва включає достовiрне та об'єктивне подання iнформацiї про розвиток i здiйснення господарської дiяльностi та стан емiтента разом з описом основних ризикiв та невизначеностей, з якими емiтент стикається у своїй господарськiй дiяльностi. Юридичних осiб, якi перебувають пiд контролем емiтента немає, консолiдована фiнансова звiтнiсть не складається.